Exklusive Investitionsperle in Premiumlage
- W-02SXAD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 2005
- 33
- 22
- 11
- 1.208 m²
- 1.950 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Klimaanlage
- Aufzug
- Swimmingpool
- Meer-/Seeblick
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
In absoluter Premiumlage von Opatija, befindet sich dieses zum Verkauf stehende phänomenale Investitionsobjekt. Mit einem fantastischen Ausblick über die Küste von Icici, den belebten Hafen und das tiefblaue Adriatische Meer, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und lässt Raum für die Erfüllung der eigenen Investitionsvision. Ob ein bezauberndes Bed&Breakfast, ein elegantes Gesundheitszentrum oder ein liebevolles Boutique Hotel - Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Der Apartmentkomplex erstreckt sich auf ca. 1.200m² netto Wohnfläche verteilt auf vier Stockwerke mit zahlreichen versteckten Highlights, die für höchsten Wohnkomfort und erholsame Aufenthalte sorgen sollen. Das Objekt besteht aus 13 Wohnungen, mit maximal 48 Betten zzgl. 28 Ausziehbetten (ings. 80 Schlafplätze). Drei dieser Apartments wurden zu funktionalen Wellnessoasen mit diversen Angeboten umgestaltet. Bei jedem Apartment wurde der atemberaubende Ausblick über das glasklare Meer und den romantischen Hafen mit einem separaten Balkon gewahrt. Beim Innenraum der Einheiten wurde besonderes Augenmerk auf ein elegantes und zeitloses Interieur gelegt. Die gepflegten Räumlichkeiten der Apartments beherbergen vollausgestattete Küchen, helle Wohnbereiche, geräumige Badezimmer und freundliche Schlafzimmer - der Zustand ist neuwertig. Neben dem weitläufigen Innenraum, lässt auch der riesige Außenbereich die Herzen der Gäste höher schlagen. Großzügige Terrassen die zum Sonnenbaden bei einem wundervollen Ausblick und einer angenehmen sommerlichen Brise einladen und ein riesigen Swimmingpool der an heißen Sommertagen für die nötige Erfrischung sorgt und an den Abenden mit einer imposanten Beleuchtung überzeugt, lassen keine Langeweile aufkommen.
Als eines der angesagtesten Reiseziele Europas, lockt Kroatien jedes Jahr zahlreiche Besucher in die bezaubernden Urlaubsperlen, wodurch Immobilien wie diese wiederholt einen hohen “Return of Invest” erzielen. Einst ein beliebter Winterkurort ist Opatija Riviera bereits seit Jahren sowohl während der warmen als auch kalten Monate eine beliebte Destination und gilt somit als ein bekannter Investitionsstandort.
Sollten Sie das Objekt nicht selbst unterhalten wollen, bestehen zwei Angebote von örtlichen Firmen, die den Betrieb lückenlos ganzjährig betreiben können.
Zzgl. zum Expose erhalten Sie auf Anfrage ein "Investment Memorandum" mit vielen weiteren relevanten Infos.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Grundriss dieser Immobilie
Lupo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese attraktive Investitionsgelegenheit befindet sich im Norden der Kvarner Bucht in unmittelbarer Nähe zur bekannten Metropole Rijeka, in Icici, einem Stadtteil der Touristenstadt Opatija. Bereits seit 1844 als Luftkurort bekannt, als noch österreichisch-ungarische Adelsfamilien und Mitglieder des Königshauses an die Riviera rund um Icici reisten, verfügt dieser bezaubernde Ort über eine große Marina für Yachten und einen Hafen für kleinere Boote. Aufgrund der davor liegenden Inseln und dem dahinter liegenden Gebirgszug "Ucka" herrscht in Opatija und in der dazu gehörenden Riviera das ganze Jahr über ein mildes Klima. Auch bekannt als die "Perle des Tourismus" hat Opatija das ganze Jahr über ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Nicht ohne Grund wurde Icici zum Standort für eine der größten 5*-Hotelinvestitionen in Kroatien, die mit nur 200m Luftlinie Entfernung zu dieser Immobilie entsteht, gewählt. Neben der belebten 12km langen Uferpromenade, die zu entspannten Abendspaziergängen einlädt, unterstreichen die kunstvollen Parkanlagen und prunkvollen Residenzen aus der österreichischen Herrschaftszeit zusätzlich den eleganten Charme des Ortes. Neben zwei großartigen Tauchschulen stehen hier Aktivurlaubern auch einige wunderschöne Wege für Rad- und Wandertouren zur Erkundung der malerischen mediterranen Umgebung zur Verfügung. Badeurlauber erwartet in der Kvarner Bucht ein kristallklares Meerwasser, wunderschöne öffentliche Strände und unberührte versteckte Badebuchten, welche unter anderem, für ihre hohe Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet wurden und somit ausreichend Badespaß für Groß und Klein versprechen. Die nächsten Strände, die zu einer herrlichen Erfrischung einladen, sind von der Immobilie mit einem kurzen Fußweg von ca. 10 Minuten erreichbar. Dank bester Verkehrsanbindung gelangen Besucher in nur 60 Minuten zum nächstgelegenen Flughafen in Rijeka. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich mit einer Entfernung von nur 500m in nächster Umgebung und sind somit auch zu Fuß wunderbar in wenigen Minuten erreichbar. In und um Opatija haben sich einige heimelige Cafés und Restaurants, sowie landestypische Konobas und Tavernen angesiedelt, welche die Gäste gerne nach einem wunderschönen Urlaubstag mit ihren hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen werden. Empfangen Sie Gäste aus Nah und Fern in dieser einzigartigen Urlaubperle und schaffen Sie sich Ihre Investitionsvision in Kroatien.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Patrick Kohl
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2005
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
