Luxuriöses Neubauprojekt mit Panorama-Meerblick nahe Opatija
- W-02U904
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2024
- 7
- 4
- 4
- 331 m²
- 1.071 m²
- 2
- Top
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Patio
- Whirlpool
- Swimmingpool
- Sauna
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Nahe dem bekannten Touristenhotspot Opatija entsteht in der malerischen Küstenstadt Lovran diese exklusive Villa, die modernen Luxus und einen Panoramablick auf das Meer verbinden wird. Das Neubauprojekt bietet auf etwa 330 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus hochwertigem Design, großzügigem Raumangebot und entspannender Wellnessoasen.
Mit einer absoluten Toplage verspricht das Objekt nicht nur eine zu jeder Tageszeit faszinierende Aussicht, sondern auch Ruhe und Privatsphäre trotz seiner Nähe zu den bekannten Touristenstädten und dem belebten Hafen von Lovran. Das Gebäude präsentiert sich in einer zeitgemäßen Architektur, die durch klare Linien, hochwertige Materialien und große Fensterfronten besticht. Das Objekt wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail geplant, um maximale Lichtdurchlässigkeit und eine harmonische Integration in die Umgebung zu gewährleisten. Die Villa wird über insgesamt vier großzügige Schlafzimmer mit ensuite Bädern verfügen, die mit modernster Ausstattung versehen werden. Die Raumgestaltung wurde durchdacht konzipiert, um ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Schlafzimmer bieten nicht nur stilvollen Wohnraum, sondern ebenso beeindruckende Ausblicke. Im Souterrain wurde eine exklusive Wellnessoase, die zum Entspannen und Genießen einladen wird, vorgesehen. Hier wird sich ein luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Ruhelounge und Fitnessraum wiederfinden. Dieser Bereich wird mit modernster Technologie gestaltet, um ein Wellnesserlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren. Im oberen Stockwerk wird ein offener Grundriss eine nahtlose Verbindung von Koch-, Ess-, und Wohnbereich schaffen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre während der offene Kamin an den Abenden ein einladendes Ambiente verleiht.
Der weitläufige Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse, einen Infinity-Pool sowie eine gemütliche Lounge mit Feuerstelle für laue Sommerabende und wird sich so hervorragend für ausgelassene Stunden im Freien eignen.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.
Der Grundriss dieser Immobilie
Lupo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Am nördlichen Anfang der Kvarner Bucht befindet sich die beliebte Touristenstadt Lovran mit seinem kleinen bezaubernden Teilort Liganj nur wenige Fahrtminuten von der beliebten Küstenstadt Opatija entfernt. Neben der immergrünen unberührten Natur und dem angenehmen mediterranen Klima, locken auch die vielen öffentlichen Strände und märchenhaften versteckten Badebuchten jedes Jahr zahlreiche Besucher nach Kroatien und verzaubern diese mit unvergesslichen Aufenthalten. Hier findet jeder den richtigen Platz für eine herrliche Erfrischung im glasklaren Meer und kann anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume seine Seele baumeln lassen. Mit einem besonders historischem Charme lädt die malerische Altstadt mit ihren farbenfrohen Häusern, einer romantischen Kapelle und verwinkelten Gassen zum Schlendern ein. Aktivurlauber können nach dem Anstieg auf den Berg Vojak die atemberaubende Aussicht über die zerklüftete Küste bis hin zu den Alpen Italiens genießen. Auch der Lunga More, ein 12km langer Weg, der von Lovran bis Opatija reicht, lädt zur Erkundung an einem lauen Sommerabend ein. Außerdem lässt das breitgefächerte Angebot an verschiedensten Außenaktivitäten von Tauchschulen, über Paraglidern bis hin zu Klettertouren keine Langeweile aufkommen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich mit nur ca. 47km in Rijeka. Neben Weingutbesichtigungen und Proben bei Winzern aus der Umgebung laden auch Restaurants, Tavernen und traditionelle Konobas rundum Lovran jederzeit zur Verkostung ihrer hausgemachten Delikatessen und Köstlichkeiten ein.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2024
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
