Ruhige Waterfront-Immobilie mit direktem Meerzugang
- W-02TWI1
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 3,5
- 2
- 1
- 94 m²
- 633 m²
- 1
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Fliesen
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Dieses zum Verkauf stehende Objekt befindet sich mit einem direkten Meerzugang in einer absoluten Premiumlage vom malerischen Örtchen Klenovica. Umgeben von mediterraner Flora und den zahlreichen Blautönen der Adria lädt die Immobilie zu ausgelassenen und erholsamen Aufenthalten ein. Auf etwa 94m² Wohnfläche finden 3,5 freundliche Zimmer ihren Platz. Beim Interieur wurde im ganzen Objekt besonderes Augenmerk auf ein heimelig einladendes Mobiliar gelegt und in einem minimalistisch bayrischen Stil ausgeführt. Beim Betreten des Objekts erwartet Sie ein offener und heller Koch-, Wohn-, und Essbereich mit Blick auf das Meer. Der offene Kamin schafft in diesem Raum eine einladende und warme Atmosphäre. Die Einbauküche - klein aber fein - lädt zur Erprobung kulinarischer Köstlichkeiten ein und bietet zugleich einen direkten Zugang zu der umliegenden Terrasse. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer großen ebenerdigen Dusche und einer schönen Badewanne keine Wünsche offen lässt. Weiters befindet sich hier auch eine Waschmaschine. Das obere Stockwerk, zugänglich über eine offene Treppe, wurde in ein separates WC sowie ein freundliches Doppel- und Einbett-Zimmer unterteilt. Die weitläufige Terrasse, welche vom gesamten Wohnraum im Erdgeschoss zugänglich ist, verspricht einen atemberaubenden Ausblick über die zerklüftete Küste, das glasklare Meer und den belebten Hafen. Highlight bildet der direkte Meerzugang der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Außerdem besteht hier ausreichend Platz für eine Hauserweiterung oder die Errichtung eines Swimmingpools oder Jacuzzi. Die Außendusche sowie eine alte Garage mit Zufahrtsberechtigung, die als Abstellraum für Badezubehör dienen kann, kommen vor allem Nassurlaubern zugute. Die Terrasse lädt an lauen Abenden mit einer bequemen Außenbestuhlung zu einem gemütlichen Glas Wein ein und schafft somit unbezahlbare Erlebnisse. Ein Carport unterstreicht zusätzlich die Funktionalität dieses Objekts. Außerdem sind alle Installationen inkl. Strom, Kläranlage, Fußbodenheizung neu.
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Der Grundriss dieser Immobilie
Lupo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Etwa 50km südöstlich von Rijeka an der zerklüfteten Steilküste und in erster Reihe zum Meer befindet sich dieses Traumobjekt mit einem unverbaubarem Blick im idyllischen Fischerdorf Klenovica. Zwischen den Küstenstädten Novi Vinodolski und Senj im Osten der Kvarner Bucht sorgt die Vermischung von Süßwasserquellen mit dem salzigen Meerwasser in dieser Gegend für eine besonders artenreiche Flora und Fauna. So lädt die sich unmittelbar am Objekt befindende Badebucht sowie auch die vielen öffentlichen Strände in der Umgebung zum Schwimmen, Schnorcheln und Tauchen ein. Erleben Sie eine herrliche Erfrischung im glasklaren Meer und lassen Sie anschließend die Seele im kühlen Schatten der Pinienbäume baumeln. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen kann die mediterrane Landschaft aktiv erkundet werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Außerdem erreichen Sie mit einem kurzen Fußweg den bezaubernden Hafen von Klenovica. Rundum Klenovica haben sich einige ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Tavernen und Konobas angesiedelt, die Sie mit ihren hausgemachten Köstlichkeiten und Grillspezialitäten überzeugen werden. Kulinarisch können sich hier vor allem Fischliebhaber verwöhnen lassen. Mit ca. einer Stunde Fahrtzeit erreichen Sie aufgrund bester Verkehrsanbindung den Flughafen in Rijeka. Inmitten dieser malerischen Umgebung mit diesem atemberaubenden Ausblick findet jeder Ruhe und Entspannung.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Patrick Kohl
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
