Design und Komfort: eine perfekte Kombination
- W-02V5OX
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 4
- 2
- 1
- 77 m²
- Top
- Top
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- Dezentral
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- Gas
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Klimaanlage
Wir erreichen unser Haus in einer ruhigen Lage, weit weg von den ausgetretenen Touristenpfaden, aber nur wenige Schritte von der Via Garibaldi und den herrlichen Gärten der Biennale entfernt: Die Gegend ist sehr verkehrsgünstig gelegen und ist ein privilegierter Ausgangspunkt, um die Schätze der Stadt zu entdecken, vom Markusplatz bis zur Pracht des Arsenale und den Inseln der Lagune.
Wir überschreiten die Schwelle der Wohnung, die sich im dritten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten befindet: rechts sehen wir das reizvolle Badezimmer mit Fenster in Verona-Rot, Alpe-Grün und Botticino-Marmor; vor uns die prächtige Designerküche, ebenfalls aus Marmor.
Zu unserer Linken befindet sich das geräumige und helle Esszimmer, das das Schlafzimmer vom eleganten Wohnzimmer trennt, das mit großer Sorgfalt restauriert und eingerichtet wurde. Wir sind überrascht von der natürlichen Helligkeit dieser drei Räume, selbst am späten Nachmittag, und sind verzaubert von dem freien Blick auf Campo Ruga. Das zweite Schlafzimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, vervollständigt das Anwesen.
Die kürzlich fein restaurierte und von Designelementen geprägte Immobilie bewahrt dank der freiliegenden Balken und der venezianischen Terrazzoböden die venezianische Atmosphäre; sie ist außerdem mit fernbedienbaren Stahlrohrheizkörpern, einer Fußbodenheizung im Bad für zusätzlichen Komfort und einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Im Rückblick auf die Dreharbeiten halten wir diese Wohnung für eine sehr attraktive Lösung, sowohl als Erstwohnung als auch als Wohnung für unvergessliche Ausflüge nach Venedig, in der Nähe von Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Castello: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten in Venedig, befindet sich am östlichen Ende der Stadt. In einem der bevölkerungsreichsten Viertel der Stadt wurde der traditionelle "venezianische Lebensstil" immer beibehalten. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken ist das Arsenale zu erwähnen, seit Jahrhunderten die Wiege der Macht der Serenissima, der Basilika der SS. Giovanni e Paolo, einer der beliebtesten unter den Venezianern, von S. Francesco in Vigna, von S. Maria Formosa.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Via Garibaldi, einer typisch venezianischen Wohngegend mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Aufgrund der Nähe zu den Giardini und den Pavillons der Biennale ist der Standort für Investitionen sehr gefragt.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Silvia Saretto
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/it-it/venezia/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Gas
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
