Doppelhaus-Hälfte in historischem Städtchen
- W-02N7RW
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Besondere Immobilie
- 6
- 2
- 2
- 80 m²
- 115 m²
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- Pelletheizung
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Seeblick
- Balkon
- Bergpanorama
Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich in dem historischen Zentrum des Städtchens Plesio, am Westufer des Comer Sees, ca. fünfzehn Minuten von dem Städtchen Menaggio entfernt.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Ebenen und teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf.
Eine kurze Außentreppe führt zum Eingang des Anwesens, und dem ersten Stockwerk, das derzeit als Gäste-Apartment mit einem Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Ofen, einem Schlafzimmer mit Balkon und einem Badezimmer genutzt wird.
Eine Innentreppe geleitet von hier aus zu der zweiten Einheit, mit zwei Ebenen, die kürzlich renoviert wurde. Diese besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einem gemütlichem Ambiente, einer beeindruckenden Holzbalkendecke, sowie einem schönen Blick auf den Ort. Die erste Ebene beherbergt ein Wohn-, Esszimmer mit Ofen, eine Küche mit Flügeltüren zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Blick geniessen lässt, sowie ein Badezimmer. Ein Zwischengeschoss verwöhnt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, das einen Blick auf einen Teil des Sees gewährt.
Ein Ausseneingang öffnet sich zu einer, vom Hauptgebäude getrennten, fantastischen Taverne mit Gewölbe mit Sichtmauerwerk, sowie einem belüfteten Hohlraum unter dem Fußboden, der sie gegen Feuchtigkeit schützt.
Alle Fenster und Türen bestehen aus PVC-Doppelverglasung von hervorragender Qualität, die eine gute Energieeffizienz bedingt. Thermorossi-Pelletöfen in beiden Wohneinheiten sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem interessanten Investment.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Menaggio: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Plesio, das die Immobilie beherbergt, ist ein kleines Städtchen, das in der Nähe von Menaggio, in den Hügeln hinter der Stadt am See liegt und einen herrlichen Blick auf den See bietet. In der Nähe befinden sich die Villa Vigoni, Sitz der Deutsch-Italienischen Kulturstiftung, und der Golfclub Menaggio, einer der ältesten in Europa. Das Umfeld des Städtchens bietet eine Vielzahl von Wegen und Routen für Naturliebhaber. Die Stadt Lugano ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die berühmtesten Skigebiete des Veltlins und Graubündens nur ca. eine Autostunde entfernt sind. Von der wunderschönen, langen Seepromenade des nahegelegenen Städtchens Menaggio bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Städtchen Bellagio. Der internationale Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen, der nächstgelegene Privatflughafen Lugano Agno in etwa vierzig Minuten mit dem Auto, sowie die Provinzhauptstadt Como in ca. einer Stunde mit dem Auto.
Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Arianna Gandolfi
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 145,29 kWh/(m²*a)
- ja
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- Pelletheizung
- Gas
- D
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
