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Grand Canal Dream

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, VENEZIA, Cannaregio
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der Canal Grande, das Symbol der schönsten Stadt der Welt, ist nicht nur die Wasserstraße, die Venedig in zwei Hälften teilt, sondern auch ein magischer Ort, an dem Kunst, Reichtum und Prestige seit Jahrhunderten ein Zuhause gefunden haben. Wer ein Haus mit Blick auf die Stadt besitzt, hat das Recht, in eine Art exklusiven Club einzutreten und das Venedig der Dogen zu erleben, in dem sich die außergewöhnliche Geschichte der Stadt am besten widerspiegelt. Wenn man den Palazzo Boldù aus dem 16. Jahrhundert in San Felice betritt, fällt einem sofort die imposante Eingangshalle mit dem typischen rot-weißen Rautenboden auf, durch die man bis zur Eingangstür des Anwesens schreitet: Ein geschmackvoll und stilvoll eingerichteter Wohnbereich empfängt uns mit seinem majestätischen Fenster, das den Blick auf den Canal Grande in seiner ganzen Pracht freigibt. Der Blick wird immer von der Sonne beleuchtet (wir befinden uns auf der Südseite) und vor uns steht die monumentale Fassade von Ca' Pesaro, die von dem berühmten Architekten Baldassarre Longhena entworfen wurde. Die Details sind von höchstem Niveau, der venezianische Terrazzoboden und die freiliegenden Balken werden Die Details sind auf höchstem Niveau, der venezianische Terrazzoboden und die freiliegenden Balken werden durch die hochwertige Ausstattung perfekt ergänzt: Türen, Fenster und Küche wurden komplett nach Maß angefertigt, die Klimaanlage ist vollständig kanalisiert, die Haustechnik ist automatisiert. Ein kleiner Korridor führt auf der einen Seite zu einer praktischen Waschküche, auf der anderen zum großzügigen Badezimmer mit Fenster und zum großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ebenfalls mit außergewöhnlichem Blick auf den Canal Grande. Das gesamte Anwesen ist außerdem mit einem Abwassertank ausgestattet. Die Freiheit, mit dem eigenen Boot direkt nach Hause zu kommen, bedeutet, dass Träume wirklich wahr werden können.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Stadtviertel Cannaregio ist nach Castello das zweitgrößte und bevölkerungsreichste von Venedig. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto di Venezia, das man erreicht, indem man die Brücke Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova entlanggeht, die Hauptverkehrsader, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung ist äußerst günstig gelegen, da sie sich im lebhaften Viertel Cannaregio befindet, nur wenige Schritte von Palästen und historischen Denkmälern entfernt, wie z. B. dem ganz in der Nähe gelegenen Ca D' Oro, der Abtei Misericordia oder dem Stadtzentrum selbst mit der Rialtobrücke und dem Markt, der dank der Fähre Santa Sofia erreicht werden kann.


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Engel & Völkers Venezia
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Matteo Marinello
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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