Teil einer Scheune mit privatem Garten und Pool
- W-02T2NZ
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2007
- 2
- 2
- 98 m²
- 98 m²
- 2
- Top
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Patio
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
Dieses Apartment ist Teil einer typisch toskanischen Scheune und zeichnet sich durch große Fenster und einen atemberaubenden Panoramablick auf eine Gegend aus, die zu den eindrucksvollsten und schönsten der Toskana zählt. Die Scheune ist Teil eines Weilers, der aus 4 Gebäuden besteht, die insgesamt neun Wohnungen beherbergen, allesamt Reihenhäuser mit privaten Gärten und Gemeinschaftspools. Alle Einheiten sind sorgfältig restauriert und behalten den typischen Stil des toskanischen Bauernhauses bei, indem sie ihn mit einer modernen technologischen Komponente kombinieren, die sich an aktuellen Themen von grundlegender Bedeutung orientiert, wie dem Umweltschutz und der natürlichen Komponente der Produkte. Auch diese Wohnung wurde mit größter Liebe zum Detail in der Konstruktion und im erdbebensicheren Mauerwerk mit hoher Dicke gebaut, wobei die Böden und Dächer mit Holzkonstruktionen geschmückt sind, die traditionellen Decken mit Balken, Fußbodenheizung und Kühlsystem und Heizung Pumpe. Die Isolierungen unterlagen einer spezifischen und vorläufigen Planung und einer sorgfältigen Installation und gewährleisteten so eine hohe akustische und thermische Leistung, die einen reduzierten Verbrauch sowohl in der Heizphase im Winter als auch in der Kühlphase im Sommer gewährleisten konnte. Die Wohnung misst insgesamt 98 m2 über zwei Ebenen, mit separatem Eingang und direktem Zugang zum privaten Garten von 1800 m2. Von jedem Fenster des Hauses aus kann man das wunderschöne umliegende Panorama bewundern. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein helles Wohnzimmer mit Kochnische und großen Bogenfenstern mit Blick auf den privaten Garten gekennzeichnet ist. Im Garten befindet sich eine Terrasse, die sich ideal zum Essen im Freien eignet. Im ersten Stock gibt es ein Doppelzimmer mit großem Panoramafenster, ein helles Einzelzimmer mit Treppe und Zugang zum Zwischengeschoss, Badezimmer mit Dusche. Das Haus wurde mit traditionellen und hochwertigen Materialien renoviert und ist mit unabhängigen Systemen und einer Wärmepumpe ausgestattet. Dieses Haus eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage, um auch mit touristischen Vermietungen ein Einkommen zu erzielen, da diese Gegend im Zentrum der Toskana liegt, in der Nähe der berühmtesten historischen Dörfer wie San Gimignano, Volterra und San Miniato, in der Nähe des Golfclubs von Castelfalfi und mit einem Straßennetz, das schnelle Verbindungen zu den Stränden der nahen tyrrhenischen Küste und den Kunststädten wie Pisa, Florenz, Lucca und Siena garantiert.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Montaione: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage, ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die die Toskana gerne kennenlernen möchten. Der Standort ist mit allen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Mit dem Auto, Flugzeug und Zug erreichen Sie in weniger als einer Stunde die Flughäfen von Pisa und Florenz oder die Bahnhöfe. Darüber hinaus garantiert ein ausgezeichnetes und schnelles Autobahn- und Straßennetz eine schnelle Verbindung mit die wichtigsten Touristenorte der Toskana wie Siena, Florenz, Pisa, San Gimignano, Volterra, San Miniato, Peccioli und die wunderschönen Strände des Tyrrhenischen Meeres.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Energieinformationen
- 122,19 kWh/(m²*a)
- 122,19 kWh/(m²*a)
- 2007
- A
Courtagepassus
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