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Komfort und Ruhe im Herzen von Malamocco

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, VENEZIA, Lido
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140 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir erreichen unser Haus in Malamocco, mit offenen Sinnen, während wir durch dieses charmante historische Dorf fahren. Das Haus hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und fällt von außen durch sein gemütliches und authentisches Aussehen auf: Es scheint der perfekte Ausgangspunkt zu sein, um sich im bezaubernden Stadtbild von Malamocco zu verlieren.
Sobald man die Schwelle durch den autonomen Eingang überschreitet, wird man von dem natürlichen Licht überrascht, das dank der strategischen Lage und der Anordnung der großen Fenster großzügig aus jeder Ecke strömt.
Die Innenräume sind geschickt verteilt, um den Komfort und die Funktionalität zu maximieren, mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem gepflegten Bad.
Das wahre Juwel dieser Wohnung erwartet uns jedoch im Obergeschoss: ein geräumiges und gemütliches Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Zimmer bietet, die sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung eines Arbeits- oder Hobbyraums eignen. Insgesamt verleiht dieser Raum dem ohnehin schon charmanten Haus einen weiteren Hauch von Magie.
Der angrenzende Abstellraum stellt einen zusätzlichen Wert dar, da er zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und Ausrüstungen bietet und die Räume ordentlich und organisiert hält.
Eingebettet in die Geschichte und Kultur von Malamocco, verkörpert dieses Haus die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, ein komfortabler und charmanter Rückzugsort im Herzen dieses alten venezianischen Dorfes.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Lido: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes im Gebiet von Alberoni, der zu den zehn schönsten und wettbewerbsfähigsten Plätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün des Alberoni überblickt auf der einen Seite die Lagune, auf der anderen Seite die Strände der Adria.


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  • Andrea Spolaore
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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