Atemberaubendes Anwesen in Meeresnähe
- W-02SVBF
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1900
- 9
- 3
- 2
- 245 m²
- 1
- Top
- Top
-
- Gas
-
- Fliesen
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
Wir steigen aus dem Vaporetto aus und machen uns auf den Weg zu unserem Anwesen; unser Spaziergang ist aufgrund der Nähe der Verkehrsmittel nicht nur sehr kurz, sondern auch sehr angenehm, da wir unbeschwert die Via Lepanto entlang gehen können, die die Gran Viale mit den Stränden verbindet. Nach etwa der Hälfte der Straße biegen wir in die Seitenstraße ein, in der sich unsere Villa befindet, kommen vor dem Tor an und gehen die Auffahrt entlang, die uns zum Eingang führt: Wir bemerken sofort die Großzügigkeit dieser Immobilie, die in drei Teile unterteilt ist: Untergeschoss, Zwischengeschoss, erster Stock. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das riesige Wohnzimmer von über 60 Quadratmetern auf, das dank der vielen Fenster sehr hell ist und einen schönen Ausgang auf die Veranda hat.
Auf der gleichen Etage befinden sich auch die neue Küche, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. In der ersten Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Sowohl vom Flur als auch von den Zimmern aus gelangt man auf die geräumige Terrasse von über 50 Quadratmetern, die sich um die drei Seiten des Hauses erstreckt: Sie scheint gesellige Momente mit Freunden zu versprechen, bei denen man zu jeder Tageszeit von der Sonne profitieren kann. Im Untergeschoss schließlich befinden sich: eine Garage, eine Taverne, eine Wäscherei, ein Bügelraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Abschließend sind in Bezug auf das Wohlbefinden und die Lebensqualität besonders hervorzuheben: die Grünfläche zur ausschließlichen Nutzung, die das Haus umgibt, und die Möglichkeit, die begehrten Strände von Lido, die weniger als 200 Meter von der Villa entfernt sind, in wenigen Minuten zu erreichen.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Lido: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähre, Supermärkte, Restaurants usw.), aber ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl die mit charakteristischen Hütten ausgestattet als auch die freien Strände. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und dem Palazzo del Cinema macht dieses Anwesen noch exklusiver.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Alvise Longo
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/venezia
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Gas
- 1900
- F
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
