Modernes Hi-tech Haus mit Blick auf den Kanal
- W-02U5KV
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
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- 140 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Terrasse
Wir befinden uns an der Fondamenta von Cannaregio, dem Nervenzentrum des Viertels, mit zahlreichen lokalen Aktivitäten und herrlichen Aussichten. Hier zu spazieren ist ein 'Vergnügen, noch mehr aber, wenn man ein Grundstück besitzt. Die von uns vorgeschlagene Lösung ist das Ergebnis einer kompletten avantgardistischen Restaurierung, bei der venezianische Details perfekt mit den neuesten Domotik-Technologien kombiniert wurden.
Die Immobilie verfügt über einen privaten Eingang und einen privaten Abstellraum. Wenn man die Schwelle überschreitet, befindet man sich in der Eingangshalle, die über eine Treppe aus kürzlich hergestelltem Marmorino-Marmor in den ersten Stock führt.
Zu unserer Linken befindet sich das erste der drei Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof hat. Auf der rechten Seite befindet sich das gut ausgestattete Hauptbad mit Dusche.
Weiter geht es in den offenen Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, wo wir das herrliche natürliche Licht genießen können, das durch die beiden Fenster einfällt, die es uns ermöglichen, die Spiegelungen der Sonne auf dem Wasser direkt von unserem Haus aus zu sehen. Über die Holztreppe, die mit einem offenen Kamin geschmückt ist, gelangt man in den Schlafbereich des Hauses, der aus zwei Doppelschlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit einem separaten Abstellraum besteht, der derzeit als Waschküche genutzt wird, alles mit freiliegenden, perfekt erhaltenen Balken dekoriert. Die Immobilie ist eine unübersehbare, unabhängige Lösung mit einem atemberaubenden Blick auf den Kanal und verfügt außerdem über eine Terrasse, die ideal ist, um die Sommerabende zu genießen. Ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, sondern auch als eine Investition angesichts der Möglichkeit, septische Tanks in der Eigenschaft Lager und die beneidenswerte Lage zu erhalten.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Stadtviertel Cannaregio ist nach Castello das zweitgrößte und bevölkerungsreichste von Venedig. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto di Venezia, das man erreicht, indem man die Brücke Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova, die Hauptverkehrsader des Stadtteils, vom Bahnhof Santa Lucia bis zum Rialto entlanggeht. Dieser Weg von ca. 25 Minuten beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cannaregio, nur wenige Minuten von der Vaporetto-Haltestelle 'Guglie' entfernt und ganz in der Nähe des charakteristischen jüdischen Viertels. In etwa 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und den Piazzale Roma, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zwischen der Insel Venedig und dem Festland.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Matteo Guido
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/it-it/venezia/
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
