Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a vaulted ceiling with a wooden beam. Glass doors lead to a patio. Engel & Völkers logo.

Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Charme in Eppertshausen

Gesamtmiete

2.125 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~480 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses wunderschöne, frisch renovierte Haus in Eppertshausen bietet Ihnen auf ca. 4,5 Zimmern ein modernes und komfortables Zuhause. Es verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen offenen Küchen- und Essbereich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche. Das große Badezimmer wurde ebenso wie das Gästebad komplett kernsaniert und überzeugt durch modernes Design. Helles Laminat in allen Wohnräumen und eine stilvolle Spotbeleuchtung im gesamten Haus schaffen eine besonders freundliche und elegante Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie ein abschließbares Häuschen für Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung. Dank der umfassenden Renovierung ist das Haus sofort bezugsfertig – hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!
Ausstattung
GartenTerrasse
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Engel & Völkers Dieburg

Ihr:e Expert:in: Jan Niklas Humme

Engel & Völkers ID: W-030R3V

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~480 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~350 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Eppertshausen, Hessen

Das Haus befindet sich in Eppertshausen, idyllisch am Rande des Odenwaldes gelegen und eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. In einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit gewachsenem Dorfcharakter profitieren Sie zugleich von der hervorragenden Anbindung an die Städte des Rhein-Main-Gebiets. Durch die unmittelbare Nähe zur B45 sowie die Anbindung an den Regionalverkehr erreichen Sie sowohl Dieburg, Darmstadt als auch Offenbach oder Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Die Odenwaldbahn garantiert optimale Verbindungen für Berufspendler und Ausflüge gleichermaßen. Der tägliche Bedarf wird direkt in Eppertshausen gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenso vorhanden wie gemütliche Cafés und Restaurants. Familien schätzen das vielseitige Angebot an Kitas, einer Grundschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Rad- und Wanderrouten beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet „Bulau“ sowie ausgedehnte Wälder bieten ideale Bedingungen für Erholung, Sport und kleine Abenteuer mit der Familie. Eppertshausen überzeugt als Wohnort für alle, die ein entspanntes, ländlich geprägtes Umfeld schätzen und dennoch Wert auf schnelle Wege, Lebensqualität und eine aktive Dorfgemeinschaft legen.

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