3-Familienhaus – Voll vermietet, attraktive Kapitalanlage!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut, ab 2000 aufgestockt, stetig erweitert und bis 2020 modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf drei vermietete Wohneinheiten und eine ausbaufähigen vierten Wohneinheit im Erdgeschoss. Das Objekt ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die bestehenden Wohnungen generieren jährliche Mieteinnahmen von ca. 22.000 €. Die Aufteilung der drei Wohneinheiten: Wohnung 1 (33 m²): 2-Zimmer-Wohnung Wohnung 2 (73 m²): 3-Zimmer-Wohnung Wohnung 3 (93 m²): 4-Zimmer-Wohnung Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Gebäude Potenzial für die Schaffung einer vierten Wohneinheit, was zusätzliche Mietrenditen und eine mögliche Wertsteigerung des Objekts ermöglicht. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Position aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial dar.