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W-02S25Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Thu Trang Tran
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Gesamtfläche
126 m²Baujahr
1982Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Immobilie befindet sich in einer den bevorzugten Wohnlagen in der begehrten Villenkolonie Nikolassee. Typisch sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Am Bahnhof Nikolassee haben Sie Anschluss an die S-Bahn und diverse Buslinien. Über die AVUS gelangen Sie schnell in die Berliner City und über die Potsdamer Chaussee sind Sie in wenigen Minuten in Potsdam. Durch die Nähe zum Schlachtensee, der Rehwiese und den Berliner Forst bietet Ihnen der Bezirk ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und damit ein familienfreundliches Umfeld.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.