Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02S25Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thu Trang Tran

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S25Q
Nikolassee, Berlin, Deutschland

Ihr neues Zuhause im schönen Nikolassee

Preis
615.000 €

Wohnfläche100 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hübsche Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Über die Diele gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Von jedem nach Südwest ausgerichteten Zimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Hier blicken Sie auf die wunderschönen Villen der Nachbarschaft und Feierabende im Sonnenschein sind garantiert. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer und ein tagesbelichtetes Vollbad. Der gepflegte Zustand der Wohnung bietet Ihnen gemeinsam mit dem praktischen Grundriss die perfekten Voraussetzungen, diese Immobilie individuell zu Ihrem neuen Zuhause zu gestalten. Das Angebot wird abgerundet durch einen weiteren Hobbyraum im Souterrain, welchen Sie über eine Wendeltreppe erreichen. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich • Rückbau zur 4-Zimmer Wohnung möglich • Tagesbelichtetes Badezimmer • Fußbodenheizung • Ein weiterer Hobbyraum im Souterrain • Individuelle Gestaltungsmöglichkeit • Kamineinbau möglich • Terrasse • Südwest-Ausrichtung • Parkplatz und Garten in gemeinschaftlicher Nutzung • Kellerraum • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Wohnfläche

100 m²

Gesamtfläche

126 m²

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Terrasse

Nikolassee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer den bevorzugten Wohnlagen in der begehrten Villenkolonie Nikolassee. Typisch sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Am Bahnhof Nikolassee haben Sie Anschluss an die S-Bahn und diverse Buslinien. Über die AVUS gelangen Sie schnell in die Berliner City und über die Potsdamer Chaussee sind Sie in wenigen Minuten in Potsdam. Durch die Nähe zum Schlachtensee, der Rehwiese und den Berliner Forst bietet Ihnen der Bezirk ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und damit ein familienfreundliches Umfeld.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02S25Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Thu Trang Tran
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren