NeuExklusiv

Über den Dächern des Gleimkiezes: Stilvoller Dachgeschoss-Traum mit Panoramablick

2.995.000 €
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~300 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Mit sieben Zimmern auf rund 300 m², zwei spektakulären Aufdachterrassen und exklusivem Interieur bietet dieses Objekt im Gleimkiez ein einmaliges Zuhause über den Dächern Berlins. Bodentiefe Falt-Schiebe-Elemente zur Terrasse sowie großflächige Panoramafenster eröffnen einen einzigartigen, unverbauten Weitblick über das Grün des Parks. Im Inneren entsteht durch freigelegte Mauerwände und den Erhalt historischer Fenster eine harmonische Symbiose mit der modernen Ausstattung – ein stilvoller Kontrast, der dieser Residenz ihren unvergleichlichen Charme verleiht.

  • Eichenparkettboden in Dielenoptik
  • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 2,90 m
  • Offene Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten von NEFF
  • Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Ankleidezimmer
  • Weitläufige Terrasse mit Südausrichtung, Markise, und direktem Blick auf den Fernsehturm
  • Zwei Aufdachterrassen mit Panoramablick
  • Kamin für wohlige Wärme
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzugKaminEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-04BHT0

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.910

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    31,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Der beliebte Gleimkiez im nördlichen Prenzlauer Berg zählt zu den gefragtesten und charmantesten Wohnquartieren Berlins. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, gepflegtem Baumbestand und verkehrsberuhigten Straßen vereint diese begehrte Mikrolage den entspannten Charakter eines familiären Kiezlebens mit der dynamischen Vielfalt der Hauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Biomärkte, kleine Boutiquen sowie ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot aus gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Für Erholung im Grünen ist bestens gesorgt: Der idyllische Arnimplatz liegt praktisch vor der Haustür, während der bekannte Mauerpark sowie der Falkplatz in wenigen Gehminuten erreichbar sind und reichlich Raum für Sport, Kultur und Entspannung im Freien bieten. Die Infrastruktur und Anbindung sind exzellent. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte Schönhauser Allee und Gesundbrunnen besteht ein perfekter Anschluss an das U-Bahn-, S-Bahn- (Ringbahn), Tram- und Fernbahnnetz. Die City Ost rund um den Alexanderplatz sowie die City West lassen sich so in kurzer Zeit erreichen. Ein rundum erstklassiger Standort mit hoher Wertstabilität für anspruchsvolle Urbane.

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