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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02C25O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nico Haagaard
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Mitte, Berlin, Deutschland
Elegantes Architektur-Highlight von J. MAYER H. mit exzellenter Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
178 m²Garagen
1Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Fernwärme, ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
78 kWh/m²aMitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Viertel um die Oranienburger Straße erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés, Restaurants und Galerien. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen, wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater, Opernhäuser sowie die Berliner Philharmonie. Die Friedrichstraße und der Boulevard „Unter den Linden“, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch Spaziergänge an der nahegelegenen Spree und dem Monbijoupark. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrichstraße sowie Oranienburger Straße als auch diverse U-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Projekt Am Tacheles.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.