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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02SZZC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jens Schröder

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SZZC
Kreuzberg, Berlin, Deutschland

Traumhaftes Wohnen über den Dächern des Bergmann- und Graefekiezes

Preis
3.250.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche298 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Inmitten dieser Lage befindet sich diese Familienwohnung in einer pulsierenden Straße - gesäumt von altem Baumbestand und historischen Gebäuden, spiegelt sich hier der Charme der Jahrhundertwende und die Geschichte des Viertels wider. Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1898 zählt wegen seiner üppigen neobarocken Stuckdekore zu den repräsentativsten Wohngebäuden der Straße. Die Verbindung von historischer Fassade und modernem Inneren verleiht der 2016 professionell ausgebauten Wohnung eine ganz besondere Note. Über das gesamte Vorderhaus und den Seitenflügel der fünften Etage erstreckt sich dieses ganz besondere Refugium, das bequem über einen Aufzug im Innenhof zu erreichen ist. Verteilt auf fünf Zimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angeschlossener Terrasse, bietet diese beeindruckende Dachgeschosswohnung einen luxuriös dimensionierten Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung erfüllt den aktuellen Anspruch an Technik und Komfort und setzt Akzente: Raumhöhen von bis zu ca. 3,27 m vermitteln ein loftiges und großzügiges Wohngefühl, ergänzend dazu schafft der anthrazitfarbene Schieferboden in Verbindung mit den historischen Windböcken, die als natürliche Raumteiler dienen, ein wohnliches und gleichzeitig edles und modernes Ambiente. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen nicht nur Stauraum, sondern tragen auch zur ästhetischen Einheitlichkeit der Räume bei. Zwei Terrassen lassen das Innen und Außen miteinander verschmelzen und erweitern Ihr Zuhause so um wertvolle Außenflächen. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die atemberaubende Aufdachterrasse im sechsten Obergeschoss mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 117 m² und einem spektakulären Panoramablick über Kreuzberg und ganz Berlin.
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

37 m²

Wohnfläche

298 m²

Baujahr

1898

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Kreuzberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese weitläufige und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des lebendigen und facettenreichen Bezirks Kreuzberg, in der Nähe des Südsterns, auf halbem Weg zwischen dem Bergmann- und dem Graefekiez. Beide zählen zu den gefragtesten Kiez-Wohnlagen Berlins und das aus gutem Grund: hier treffen Sie auf die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und entspanntem Szeneleben. Eine Fülle von trendigen Restaurants, einladenden Cafés und coolen Bars, die von Fast Food bis Fine Dining ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren, offeriert für jeden Geschmack das Passende. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marheineke-Markthalle beispielsweise verspricht exklusive Frische mit einem hochwertigen Angebot an Lebensmitteln, Blumen, Weinen und Gastronomie. Am nahegelegenen Südstern findet samstags ein kleiner Wochenmarkt statt. Hier bieten regionale Händler:innen ihre Lebensmittel in Bioqualität feil. Auch das Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen: das Tempelhofer Feld, der Landwehrkanal und die Hasenheide liegen Ihnen für vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten zu Füssen. Daneben verfügt die Gegend über zahlreiche Schulen und Kitas und ist über die beiden U-Bahnstationen Gneisenaustraße und Südstern (U7) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins angebunden.

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Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Courtagepassus

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