Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Berlin Spandau
+49 30 28471000
W-02U4M7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heinrich Lehmann
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Schlafzimmer
8Badezimmer
3Wohnfläche
354 m²Gesamtfläche
478 m²Grundstücksfläche
1.093 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Baujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
96.8 kWh/m²aDie exklusive und repräsentative Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ruht in exponierter Lage mit herrlichem Weitblick. Die Wohnlage ist gekennzeichnet von ruhiger Natur und gehobener Nachbarschaft sowie seiner Einbindung in das Gewässerdreieck Havel, Großglienicker See und dem Sakrower See. Die Region widmet sich umfassend dem Wassersport und mit den endlosen Uferwanderwegen, schönen Wäldern, Feldern und Wiesen und dem nahen gelegenen Golfplatz zeichnet sich die Wohnlage durch ihre hohe Lebensqualität aus. Im neuen Kladower Yachthafen finden Boote bis 16 m Länge einen Liegeplatz. Das Ensemble von Villen und Einfamilienhäusern liegt idyllisch von jeglicher Hektik der Stadt abgewandt und bietet den Bewohnern eine optimale Oase zum Wohnen und Verweilen bei gleichzeitig guter und schneller Verkehrsanbindung. Familien finden ausgewogene Angebote für Kinderbetreuung und Schulen in wenigen Minuten Entfernung. Der Kladower Dorfkern oder das relativ neu errichtete Kladow Center für Einkauf und Dienstleistung sind schnell zu erreichen und verfügen über eine breite Angebotspalette. Schnellbuslinien führen direkt in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam oder in die Spandauer Altstadt, von wo die S-Bahn und U-Bahn zu allen Punkten der Stadt Berlin führen und die Fernbahn mit ICE Verbindungen zu entfernten Zielpunkten. Mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Gatower Straße 91, 13595, Berlin
+49 30 28471000
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.