Hettenleidelheim: Ideales Baugrundstück 334 m² in bester Wohnlage - GRZ 0,4 / GFZ 0,8 – alle Einrichtungen fußläufig!

Attraktives ebenes Baugrundstück mit 334 m² in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Das Grundstück liegt in einer begehrten Gegend, in der Kindergarten und Turnhalle fußläufig erreichbar sind. Zudem sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Ärzte, Supermärkte, Tankstelle und Apotheke unmittelbar vor Ort vorhanden und vereinen somit Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekom und nach dem gültigen Bebauungsplan optimal bebaubar. Es darf bei einer Grundflächenzahl von 0,4 eine Grundfläche von maximal 133,6 m² bebaut werden, bei einer Geschossflächenzahl von 0,8 stehen insgesamt bis zu 267 m² Gesamtgeschossfläche zur Verfügung. Die zulässige Traufhöhe beträgt 7,50 m. Durch die ebene Beschaffenheit des Geländes entfallen aufwändige Erdarbeiten, sodass sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines modernen, energieeffizienten Neubaus mit bis zu zwei Vollgeschossen plus ausbaufähigem Dachgeschoss eignet. Ideal für Familien, die den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen Umgebung mit bester Infrastruktur verwirklichen möchten.