Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Mitte-Lage

Das 1890 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die insgesamt zehn Wohneinheiten sind vermietet und werden über ein Treppenhaus nebst Aufzug erschlossen. Zwischen 1996 und 1997 wurde das Dachgeschoss neu aufgebaut und das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden seinerzeit u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, die Fassaden und Treppenhäuser renoviert und neue Fußböden inkl. schwimmendem Estrich sowie neue Bäder und Küchen eingebaut. Im Objekt sind noch diverse Altbaudetails, wie zum Beispiel alte Treppenläufe, alte Holztüren sowie vereinzelte Stuckelemente und entsprechende Deckenhöhen vorhanden, die dem Objekt seinen besonderen Charme verleihen. Die Versorgung mit Wärme sowie Warmwasser erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus 2020. Wir befinden uns weder in einem Sanierungs- noch in einem Erhaltungsgebiet. Kein Sanierungs- oder Erhaltungsgebiet Zentrale Wohnlage Ruhige Seitenstraße Saniert Personenaufzug Gaszentralheizung aus 2020 Energieeffizienzklasse D Dachgeschoss ausgebaut Voll vermietet Durchschnittsmiete Wohnen 12,48 EUR/m² 32943