Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im "Sprengel-Kiez"

Beim Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen klassischen Altbau von ca. 1912. Die Liegenschaft verfügt über ein Vorderhaus, einen linken Seitenflügel und ein Quergebäude. Im Objekt befinden sich 40 Wohnungen, die über drei Treppenhäuser erschlossen werden. Darunter sind auch drei Einheiten im Dachgeschoss vorzufinden. Zudem gibt es einen Gewerbemieter. Die schlichte Fassade der Immobilie ist straßenseitig von Loggien und hofseitig von Balkonen gekennzeichnet. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Terrassen. In sämtlichen Einheiten sind moderne Kunststoffisolierglasfenster vorzufinden. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Elektrik ist zentralisiert. Den Mietern steht ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung. Die gepflegte Immobilie hat eine südliche Ausrichtung und verfügt insofern über optimale Belichtungsverhältnisse. Die Lage unterliegt dem Milieuschutz ("Sparrplatz"). Milieuschutzgebiet: "Sparrplatz" Nachgefragte Lage Loggien und Balkone Kunststoffisolierglasfenster Ausgebautes Dachgeschoss Fernwärme Energieeffizienzklasse C Durchschnittsmiete Wohnen: 9,54 EUR/m² Durchschnittsmiete Gastro: 17,00 EUR/m² 43792