Engel & Völkers
Ansicht

Ideale Standortlösung für Ihr Unternehmen im Donautal

2.120.000 €
  • 806 m² Gesamtfläche
  • 2.579 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre unternehmerischen Ideen umzusetzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.579 Quadratmetern bietet das Objekt alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen. Die Immobilie umfasst eine durchfahrbare Halle von ca. 155 Quadratmetern mit LKW-Sektionaltoren und einer Wartungsgrube. In der LKW-Halle haben Sie eine beeindruckende lichte Höhe (UKB) von 5,05 Metern. Zudem gibt es eine angrenzende Halle mit ca. 226 Quadratmetern Nutzfläche, die über Rampen, Rolltore und einen Lastenaufzug ins Untergeschoss verfügt. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 140 Quadratmeter Bürofläche mit Besprechungsraum zur Verfügung. Der Außenbereich ist überwiegend asphaltiert und bietet zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge und Waren. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre geschäftlichen Ziele zu verwirklichen!

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Robin Guter

Engel & Völkers ID: W-02W85G

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Gesamtfläche

806 m²

Grundstücksfläche

2.579 m²

Energieausweis

Baujahr

1963

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Fernwärme

Ort: Ulm, Baden-Württemberg

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbeimmobilie im dynamischen Industriegebiet Donautal in Ulm anzubieten. Diese außergewöhnliche Fläche befindet sich an einem strategisch wichtigen Standort und eröffnet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten. Das Donautal ist nicht nur das größte Industriegebiet der Region, sondern bereits vollständig erschlossen, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit schneller Anbindung an die B311 und B30. Unternehmen profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Die Nähe zu diesen Hauptverkehrsstraßen sorgt nicht nur für eine effiziente Logistik, sondern auch für eine hervorragende Sichtbarkeit gegenüber potenziellen Kunden und Geschäftspartnern. Das Donautal ist ein gefragter Wirtschaftsstandort, der eine breite Palette von Branchen umfasst, von produzierenden Unternehmen bis hin zu Logistikdienstleistern. Hier haben sich bereits zahlreiche international renommierte Unternehmen niedergelassen, darunter IVECO/Magirus, TEVA, Husqvarna/Gardena, Noerpel und Seeberger.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Stilvolles Domizil in Blaubeuren

    Blaubeuren, Baden-Württemberg, Deutschland

    Stilvolles Domizil in Blaubeuren

    2.490.000 €

    • 6 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • 426 m² Wohnfläche
    • 5.108 m² Grundstücksfläche
  • Modern und exklusiv - Traumhaftes ZFH im Ulmer Braunland mit toller Aussicht

    Ulm, Baden-Württemberg, Deutschland

    Modern und exklusiv - Traumhaftes ZFH im Ulmer Braunland mit toller Aussicht

    2.149.000 €

    • 10.5 Zimmer
    • 3 Badezimmer
    • 334 m² Wohnfläche
    • 1.541 m² Grundstücksfläche
Haus kaufen in Ulm

Ihr Shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Anbieter:

R&R Immobilien OHG

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern