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Engel & Völkers Norden-Norddeich

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W-02VIA8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Harre

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VIA8
Norddeich, Norden, Niedersachsen, Deutschland

Strandmomente direkt vor der Tür: Bungalow in Norddeich

Preis
329.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche74 m²
Grundstücksfläche329 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser wunderschöne Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem Grundstück von ca. 329 m², präsentiert sich in traumhafter und strandnaher Lage von Norddeich. Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet. Sanierungsarbeiten vor 12 Jahren, wie zum Beispiel die Fenster und Türen mit Doppelverglasung, die flachen Heizkörper und der Vinylfußboden von 2022 lassen den Bungalow in einem modernen Glanz erstrahlen. Das große gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum entspannten Beisammensein ein. Die separate Küche mit Küchenzeile und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Eine Garage mit elektrischem Tor und separaten Zugang zum Garten mit Gartenhütte vervollständigt das Angebot. Besonders attraktiv ist, dass das Inventar und Mobiliar im Kaufpreis enthalten sind. Die Übergabe der Immobilie kann zu sofort erfolgen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

329 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1975
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

295.2 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Norddeich : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Nordseeheilbad Norddeich gehört zu den beliebtesten Kurorten der gesamten Nordseeküste und überzeugt nicht nur durch die ausgeprägte Infrastruktur, sondern auch durch die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Beachsoccer, Volleyball, Reiten und Wassersport. Von Ihrem neuen zu Hause aus erreichen Sie in nur ca. 450 m den Norddeicher Strand und den Hafen mit Fährverbindung zu den wunderschönen Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney. Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Norddeicher Straße und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Norden vertreten, welche mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gut zu erreichen sind. Norddeich lässt somit keinen Wunsch offen und freut sich darauf, Sie mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen zu dürfen.

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Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, 26506, Norden

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Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, Norden, 26506

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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