Engel & Völkers
Neu
Bright, open-concept living space with white walls, wood floors, and a view of trees and water from a balcony. Kitchen, dining, and seating areas.

Wohnen mit Südloggia und Havelblick auf der Insel Eiswerder

Gesamtmiete

2.050 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Idyllisch auf der Insel Eiswerder gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung, mit gut durchdachtem Grundriss, ein Panorama von der einladenden Südloggia auf die Spandauer Havellandschaft samt Uferpalais und Zitadelle. • Erstbezug • Malerische Lage auf einem Werder in der Havel • Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich • Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch und Bauknecht • Deckenhöhe ca. 2,50 m • Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und schwellenloser Regendusche • Großzügige Loggia mit Südausrichtung und einem prächtigen Havelpanorama • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Videogegensprechanlage für Sicherheitskomfort • Aufzug • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradstellplätze am Haus • Tiefgaragenstellplatz mtl. 120,00 EUR
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Janina Engelbart

Engel & Völkers ID: W-0478EK

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    63 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Eiswerder, Berlin

Zwischen Wasserlandschaft und historischer Industriearchitektur entfaltet der idyllisch in der Havel gelegene Eiswerder seinen Charakter als Rückzugsort am Span­dauer Zentrum. Eiswerderpark, Gärten, restaurierte Fabrik­gebäude und zwei Fachwerkbrücken zum Festland machen die malerische Insel perfekt. In nur wenigen Gehminuten verlassen Sie den Werder und erreichen die imposante Zitadelle Spandau, eine der am besten erhaltenen Festungen der Renaissance, die heute für Ausstellungen und Freiluftkonzerte genutzt wird. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die lebendige Spandauer Altstadt mit charmanten Gassen, Cafés und Wochenmärkten. Für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants bietet sich die Neuendorfer Straße an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien an der Daumstraße und Eiswerderstraße sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Spandauer Bahnhof und von dort in 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Berliner Hauptbahnhof. Die U-Bahnlinie 7 bringt Sie entweder bequem über die Berliner Innenstadt bis zum Flughafenbus oder zügig ins Zentrum von Spandau. Dort haben Sie Anschluss an die S-Bahn sowie an den Regional- und Fernverkehr. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Ruhe, Weitblick und natur­naher Idylle – und zugleich kurze Wege zu Kultur, Infra­struktur und öffentlichem Nahverkehr. Ein Ort zwischen Inselgefühl und Stadtleben.

Grundriss

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