Ochtersum: Sonnige ETW mit Balkon, Garage und Gartenanteil

Diese helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 107 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung und den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das große Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster überzeugen durch eine gute Raumaufteilung. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich. Das überstehende Dach spendet Schatten in den Sommermonaten. Sämtliche Zimmertüren sind in diesem Jahr neu eingebaut worden. Eine Besonderheit ist die wohnlich ausgebaute, ca. 22 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss, die über eine Raumspartreppe erreicht wird. Hier kann ein Hobbyraum oder ein Homeoffice eingerichtet werden. Ein Duschbad mit Fenster komplettiert diese Dachgeschoss-Ebene. Zu der angebotenen Immobilie gehören eine Garage und drei Abstellräume. Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, ein weiterer auf gleicher Etage. Hier sind die Gasetagenheizung sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vorhanden. Ein dritter befindet sich neben dem Hauseingang und ist ideal zum Abstellen der Fahrräder. Hier wohnen Sie in sehr ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist frisch renoviert und kann zeitnah bezogen werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Details vor Ort. Frau Ellen Torres freut sich auf Ihren Anruf! - drei Wohnräume im 1. Obergeschoss + ein wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss - Vollbad und Duschbad - Balkon mit Südausrichtung - 1 Garagenstellplatz - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Abstellraum auf der Etage: Platz für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum neben dem Hauseingang (statt Keller) - Gasetagenheizung aus BJ ca. 2022 - Fenster mit Rollläden - ca. 30 qm nutzbarer Gartenanteil - Fußböden: Laminat und Fliesen