Außergewöhnlicher Wohntraum in königlicher Atmosphäre

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Im Wohnbereich ein maßgeschneiderter Kamin aus feinstem Mamor der eine luxuriöse und elegante Atmosphäre schafft. • Ruhiger und einladender Balkon mit Süd-West Ausrichtung der viel Platz zum Entspannen bietet • In jedem Raum befinden sich an den Decken liebevolle, handbemalte Stuckarbeiten und im Wohnbereich ein Gemälde des renommierten Münchner Künstlers Konrad Kästle, der hoch angesehen für seine Kirchenmalereien war • Handbemalte Holzböden und Türrahmen ebenfalls von Konrad Kästle, im Flur und in sämtlichen Wohnräumen • Ein geräumiges Schlafzimmer das Ruhe und Entspannung ausstrahlt • Ein vielseitiges Ess-oder Kinderzimmer das mit kunstvollen, handgefertigten Werken aus dem asiatischen Raum des 19. Jhdt verziert und geschmackvoll in die Wände integriert wurde • Modernes Badezimmer mit einer großen Dusche die von natürlichem Licht durchflutet wird • Separates Gäste WC • Vollausgestattete und individuell angefertigte Einbauküche mit Markengeräten, edlem Steinboden und Arbeitsfläche aus Granit • Platzbietendes Kellerabteil mit viel Stauraum • TG-Einzelstellplatz • Top instandgehaltenes und gepflegtes Gebäude • Hervorragende Infrastruktur : Unmittelbarer Anschluss an die Haltestelle Arabellapark mit U-Bahn (U4) (20 min. bis Innenstadt), sowie Bus (Linien 150, 154, 183, 184, 185, 187), sowie Tram (Linien 16, 37) • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten, Schule fußläufig erreichbar in direkter Nähe • Unvermietet und sofort frei verfügbar Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 88,00, Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, erneuerbarer Brennstoff, Baujahr Wärmeerzeuger: 1978, Energieklasse: C