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Engel & Völkers Minden

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W-02U7BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Insa Kübler

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02U7BF
Dankersen, Minden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

BEREITS VERKAUFT: Ruhig gelegener Bungalow zur freien Gestaltung

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche99 m²
Grundstücksfläche897 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause und hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein! Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Alle Schlaf- und Wohnräume, sowie die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC liegen im Erdgeschoss, sodass sich ihr Alltag auf einer Ebene abspielt. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt, kann jedoch zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Vom aktuellen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrassenfläche mit Südausrichtung und in den Garten, der sich rund um die Immobilie erstreckt. Hier können Sie die Sommermonate in vollen Zügen genießen! Im Vollkeller befinden sich die Waschküche mit separatem Zugang in den Garten, ein Raum mit der Heizungsanlage und vier Kellerräume, die mit ca. 103 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte finden Platz in den zwei Garagen, die im Jahr 1997 nachträglich gebaut wurden. Hinsichtlich durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen ist die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2004 zu nennen. Daher wartet diese Immobilie auf kreative neue Eigentümer, die sich ein wunderschönes Eigenheim gestalten möchten. TECHNISCHE DETAILS: Gas-Brennwert-Therme (2004); Wärmedämmung der Fassade; Außenrollläden; Holzfenster
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

99 m²

Gesamtfläche

202 m²

Grundstücksfläche

897 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

135.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Dankersen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Minden-Dankersen, einem beliebten Ortsteil der schönen Stadt Minden, die durch ihre direkte Lage an der Weser und inmitten des Wiehengebirges vieles zu bieten hat! Am Ende einer Sackgasse gelegen, steht dieser voll unterkellerte Bungalow auf einem ca. 897 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist rund ums Haus grün eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Ihre Kinder und Enkelkinder werden sich zusätzlich über den nahegelegenen Spielplatz freuen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Das Einkaufzentrum Grille-Park mit Supermärkten, einer Apotheke, einem Bäcker, einem Friseur und mehreren Ärzten befindet sich in fußläufiger Distanz. Benötigen Sie einen kurzen Weg in die Innenstadt Mindens? Dann sind Sie hier ebenfalls richtig, da die Immobilie nur ca. 3 km von der Mindener Innenstadt entfernt ist. Ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar sind die Innenstadt Klinik und das Johannes Wesling Klinikum mit allen medizinischen Facheinrichtungen. Die Lage bietet sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 482 und B 65 und somit auch an die A2 ebenso für Pendler an. Der Bahnhof von Minden ist nur 1,5 km entfernt. Lassen Sie sich vor Ort von der Lage und der angenehmen Nachbarschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Insa Kübler.

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Hufschmiede 9, 32423, Minden

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.


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