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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02V7TU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Melanie Stowasser

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7TU
Charlottenburg, Berlin, Deutschland

Luxuriöse Altbauwohnung in Bestlage Schlüterstraße

Preis
2.490.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche223 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2020 vollständig sanierten und sehr herrschaftlichen Gründerzeitaltbaus in bester Lage der Schlüterstraße. Die perfekt geschnittene Wohnung wurde sehr hochwertig saniert und besticht durch die großzügige Raumaufteilung, einen neu verlegten Eichenparkettboden, große Fensterfronten und eine Deckenhöhe von 3,70 Meter. Sie verfügt über drei große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie über eine offene Wohnküche mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende herrschaftliche Nachbarbebauung gibt. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum sorgen für ein perfektes und sorgloses Wohngefühl. Ausstattungsmerkmale: • Hochwertiger Eichenparkett • Originalgetreuer Stuck • Deckenhöhe: 3,70 m • Aufwendig aufgearbeitete Altbautüren • Balkon • Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten • Luxuriös ausgestattete Badezimmer • Repräsentatives Treppenhaus • Aufzug • Kellerraum
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

223 m²

Zustand

Top

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

55.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Kiez um die Schlüterstraße ist eine Gegend der gehobenen Berliner Boheme. In den zahlreichen Bars und Restaurants findet man nicht selten ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller und Regisseure. Kurfürstendamm und Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwändig sanierte Gründerzeitbauten, die der ruhigen, innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner des Kiezes schätzen die hohe Lebensqualität und die hohe Dichte an Intellektuellen und Künstlern sowie die Vielfalt an kleinen, gehobenen Boutiquen, Bars und Restaurants.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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