Raum für Ihre Ansprüche – Hochwertige Neubau-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Preis
539.000 €
Deutschland
Bayern
Volkach
Raum für Ihre Ansprüche – Hochwertige Neubau-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
539.000 €
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~97 m² Wohnfläche
Beschreibung
Modernes Wohnen mit klarer Struktur und spürbarem Komfort – diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit Großzügigkeit, durchdachter Raumaufteilung und einer Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Ruhig gelegen in der gepflegten Wohnanlage „Volero“, entsteht hier ein Zuhause, das Funktionalität und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Auf ca. 97,30 m² Wohnfläche entfalten sich drei optimal geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob ein einladender Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer oder ein inspirierendes Homeoffice – hier findet jeder Raum seine perfekte Bestimmung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Stimmung und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in angenehmer Umgebung.
Die barrierefreie Ausführung ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine angenehme Fußbodenheizung, Rollläden in den Schlafbereichen sowie Jalousien in den Wohnräumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein stimmiges Gesamtbild.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragen-Stellplatz Ihnen bequemes und geschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht. Ergänzt wird das Konzept durch ein nachhaltiges Energiesystem sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss spricht Menschen an, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen und dabei nicht auf moderne Standards verzichten möchten.
VOLERO – Wohnqualität in der Mainschleife
Inmitten der reizvollen Landschaft rund um die Mainschleife entsteht mit VOLERO ein Wohnensemble, das durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise in Einklang bringt. Großzügige Raumkonzepte, bodentiefe Fenster und sonnige Außenbereiche schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit viel Raum für persönliche Entfaltung. Balkone und Terrassen erweitern den Lebensbereich nach draußen und bieten den passenden Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Begegnungen oder ruhige Momente im eigenen Rhythmus.
Die Lage überzeugt durch eine angenehme Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit. Die historische Altstadt von Volkach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bleibt das direkte Umfeld angenehm entspannt und bietet Ihnen einen Wohnort mit spürbarer Ruhe. Hier gestalten Sie Ihren Alltag flexibel – zwischen lebendigem Stadtgeschehen und entspannter Wohnqualität.
VOLKACH
Am Mainufer gelegen und von weitläufigen Weinbergen umgeben entfaltet Volkach seinen besonderen Charakter als einer der eindrucksvollsten Orte in Mainfranken. Die charmante Kleinstadt verbindet historisches Flair mit einer lebendigen Atmosphäre und schafft ein Wohnumfeld, das gleichermaßen inspiriert und entschleunigt. Fachwerkhäuser, liebevoll gestaltete Plätze und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort seine unverwechselbare Identität.
Die Region steht für Genuss und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Sonnenstunden und ein mildes Klima schaffen ideale Voraussetzungen für den Weinbau und laden zu vielfältigen Aktivitäten unter freiem Himmel ein. Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren entlang des Mains oder entspannte Stunden am Wasser bieten Ihnen täglich neue Möglichkeiten zur Erholung. Fähren entlang der Mainschleife sorgen für eine besondere Verbindung zwischen den Ufern und eröffnen immer wieder neue Ausblicke auf die Landschaft.
Kulturelle Veranstaltungen und gelebte Traditionen prägen das gesellschaftliche Leben und unterstreichen die offene, fränkische Art. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Würzburg und Schweinfurt sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot um vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten.
Grundriss
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