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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02K9XK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cornelia Richter

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02K9XK
Tiergarten, Berlin, Deutschland

Leben im Einklang mit der Natur: Außergewöhnliche Maisonette in Frei Ottos Ökohaus

Preis
1.400.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche151 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ungewöhnlich und gleichzeitig gut nutzbar ist die Raumaufteilung dieses im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) 1984 - 1987 konzipierten Ensembles. Auf der ersten Ebene der hier angebotenen Maisonettewohnung befinden sich der Wohnraum, die offene Einbauküche, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein moderner Raumteiler schafft eine Abgrenzung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Highlight im Wohnbereich ist eine spektakuläre Fensterfront bei einer Deckenhöhe von bis zu 5,50 m, die den Blick in die grüne Umgebung und den Landwehrkanal eröffnet. Direkt vom Wohnraum hat man Zugang zur Terrasse, die von Bäumen umgeben ist. So wird eine ganz besondere Verbindung zwischen idyllischer Natur und urbanem Wohnen geschaffen. Über eine Innentreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Die Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann z.B. durch eine Glasfront nach unten zum Wohnbereich geschlossen werden. Im Schlafzimmer lässt es sich umgeben von altem Baumbestand herrlich entspannen. Ein geräumiges Vollbad ergänzt diese Wohnebene. Über eine äußere Wendeltreppe erschließen Sie eine geräumige Dachterrasse mit spannenden Sichtachsen über die Baumwipfel und Häuserdächer der Nachbarschaft. Ausstattung • Parkett und Fliesen • Doppelverglasung der Fenster • Deckenhöhe bis zu ca. 5,50 m • Einbauküche • Einbauschränke und Raumteiler • Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne • Gäste-WC • Zwei Balkone • Ca. 58 m² große Dachterrasse zur Nutzung • Fußbodenheizung Wohnen und Bäder • Keller • Hauswirtschaftsraum • Fahrradstellplatz • Parkplatz im Wechselturnus
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

151 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1989
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

94 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Tiergarten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Ökohäuser von Prof. Frei Otto wurden in den 1980er Jahren am südlichen Rand des Tiergartens errichtet und gelten heute als die bekanntesten Vorläufer des nachhaltigen Bauens in Deutschland. Mit dem Ziel Wohnraum und Natur in Einklang zu bringen, entstand dieses einzigartige Architekturprojekt in einer der besten Lagen in Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie verschiedene Restaurants finden Sie in direkter Nähe. Das Café am Neuen See lockt sowohl im Sommer zu einem Besuch im Biergarten und einer Ruderpartie auf dem See als auch im Winter zum Dinner am Kamin. Viele Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, der Zoologische Garten mit dem Aquarium und das berühmte KaDeWe befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank diverser U-Bahn- und Buslinien sehr gut. Zwischen dem Kurfürstendamm und dem Potsdamer Platz, auf dem Gelände der ehemaligen vatikanischen Botschaft, an das sich das Botschaftsviertel anschließt, gewinnen Sie hier das Gefühl, nicht in der Metropole, sondern in belebter Natur zu leben.

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Grundrisse

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,48 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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