Engel & Völkers
A light-colored house with a gray roof sits on a grassy hill, with a forest backdrop and tree branches in the foreground.

Attraktives Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten – Gestalten Sie Ihr persönliches Traumobjekt

Preis auf Anfrage
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~156 m² Wohnfläche
  • ~945 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Hanglage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer entspannten Umgebung. Das Haus verfügt über eine solide Bauweise und ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen Lage suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet weitere drei Räume und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für die Lagerung oder als Hobbyraum. Der gepflegte Garten in Hanglage und eine Terrasse laden zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Durch die Hanglage genießen Sie eine grüne Aussicht und Privatsphäre. Ein Schuppen steht für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Utensilien zur Verfügung. Umgeben von einer unberührten Natur bietet sie eine angenehme Ruheoase. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und praktischem Keller suchen. Eine Waldfläche könnte zusätzlich noch erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Kronach

Ihr:e Expert:in: Nina Scherbel

Engel & Völkers ID: W-02ZTZ9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~156 m²

  • Grundstücksfläche

    ~945 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    218.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Ludwigsstadt, Bayern

Ludwigsstadt liegt im nördlichen Teil des fränkischen Waldes in Bayern, im Landkreis Kronach. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft, geprägt von Wäldern, Flüssen und sanften Hügeln. Die zentrale Lage im Naturpark Frankenwald macht Ludwigsstadt zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Verkehrstechnisch ist Ludwigsstadt gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt durch den Ort, was eine schnelle Erreichbarkeit nach Kronach, Coburg und Bad Staffelstein gewährleistet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die größeren Städte der Region (IC Halt). Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind in Ludwigsstadt vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Ludwigsstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine lebendige Gemeinschaft in einer naturnahen Umgebung suchen.

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