Moderne Flächen im Geha-Carré

Monatsnettokaltmiete/m²

12,50 €

~910 m² Bürofläche

Beschreibung

Die Fläche überzeugt durch eine große, werbewirksame Fensterfront, eine vorhandene Klimaanlage sowie außenliegenden Sonnenschutz und bietet dank EDV-Verkabelung über Bodentanks moderne Arbeitsbedingungen. Die Raumaufteilung und -ausstattung sind flexibel gestaltbar, ergänzt durch getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche sowie den Zugang zu Personenaufzügen und zwei Treppenhäusern. Zusätzliche Lagerflächen im Keller können bei Bedarf angemietet werden, während Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. - große, werbewirksame Fensterfront zur Podbielskistraße - Klimaanlage - außenliegender Sonnenschutz - EDV-Verkabelung über Bodentanks - getrennte WC`s - Teeküche - Raumaufteilung und -ausstattung flexibel - Personenaufzüge - Zugang zu zwei Treppenhäusern - weitere Lagerflächen im Keller auf Anfrage - Stellplätze in Innenhof und in der Tiefgarage Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-002STL/G1/E4

Engel & Völkers

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Ihr:e Expert:in: Team Büroflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-HAN-G-002STL/G1/E4

Ort: Bothfeld, Hannover

Die Lage befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtbereich im Nordosten von Hannover. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen komfortabel gewährleistet. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Freizeitgestaltung einladen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige, infrastrukturell gut ausgebaute Lage mit einer ausgewogenen Kombination aus urbanem Leben und wohnfreundlichem Umfeld.