Großzügiges Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung

680.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~158 m² Wohnfläche
  • ~548 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Objekt überzeugt bereits beim ersten Eindruck mit einem liebevoll angelegten, großzügigen Vorgarten sowie einer praktischen, direkten Zufahrt in die Garage des Kellerbereichs. Dort befindet sich ein Stellplatz mit direktem Zugang in das Objekt. Große Glaselemente im gesamten Haus sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Neben einem modernen Gästebad mit WC und Dusche bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und über eine Tür unmittelbaren Zugang zum Garten ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Der Keller präsentiert sich, wie das gesamte Objekt, in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand. Er ist trocken und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Masterbad, ausgestattet mit einer Badewanne und viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Balkon mit schönem Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt diese Etage über drei geräumige Schlafzimmer. Dieses Haus vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf ideale Weise. Das Grundstück wird durch einen Brunnen abgerundet.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-0468V3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~158 m²

  • Grundstücksfläche

    ~548 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    111.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Grünau-Siedlung, Leipzig

Grünau ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern er bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage. Dieses Anwesen spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge urbanen Komforts als auch die Ruhe einer gehobenen Wohnlage schätzen. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspannender Privatsphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, den Flughafen Leipzig/Halle in gut 20 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet: Straßenbahnen und Busse halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Das Montessori Schulzentrum (Klasse 1 bis 12) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitaktivitäten sind vielfältig vorhanden. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung an. Die Leipziger Innenstadt mit ihrer lebendigen Atmosphäre und ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist schnell und bequem zu erreichen.

Grundrisse (3)

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