Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 215 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss bietet eine vollwertige Wohneinheit mit eigener Küche, Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern. Zudem verfügt es über einen eigenen Waschmaschinenanschluss – wodurch eine unabhängige Nutzung dieser Etage problemlos möglich ist. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Garten ergänzt das Angebot und lädt zum Verweilen im Freien ein. Über die gepflasterte Hofeinfahrt ist eine geräumige Doppelgarage erreichbar; zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie wurde ab Anfang der 1980er-Jahre bis etwa 1995 umfassend umgebaut. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dieser Zeit: Die Holzfenster mit Doppelverglasung wurden 1985 eingebaut, das Dach wurde in den 1980er-Jahren neu eingedeckt (jedoch nicht gedämmt), und auch die Elektrik entspricht dem Stand der 80er-Jahre. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Insgesamt befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine ausgezeichnete Basis für individuelle Modernisierungen und Aufwertungen. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.