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Kompaktes Domizil in Seebad Ahlbeck - Terrasse & Balkon, nur wenige Minuten zur Promenade und Seebrücke

179.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~43 m² Gesamtfläche
  • ~43 m² Wohnfläche

Beschreibung

Etwas abseits des Trubels, erwartet Sie in Seebad Ahlbeck ein Appartement aus dem Baujahr 2004 mit ca. 43,47 m² Wohnfläche. Ursprünglich als zwei Einheiten geplant, sind diese heute durch einen kleinen Flur verbunden. Rechts ab gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Lichtdurchflutet durch eine große Fensterfront und mit Zugang zur Süd-West-Terrasse lädt dieser Bereich zum Verweilen und Entspannen ein. Das Tageslicht-Duschbad ist vom Wohnraum aus zu begehen. Links ab vom Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit einem innenliegenden Duschbad und Zugang zum Balkon. Hinter dem Kleiderschrank befinden sich noch Küchenanschlüsse, so dass einer freien Gestaltung des Appartements viele Wege offen stehen. Ein Zugang zum Balkon mit Nordost-Ausrichtung rundet das Zimmer ab. Die Wohnung wird aktuell an wechselnde Feriengäste vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Villa Aida ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz für einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einem eigenen Abstellbereich mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, sowie das Inventar sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ob als exklusiver Rückzugsort in begehrter Lage, Kapitalanlage an der Ostsee oder als Wohnsitz, diese Immobilie bietet verschiedenste Möglichkeiten. Wir beraten Sie gern!
Ausstattung
BalkonKellerTerrasseGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: André Gogoll

Engel & Völkers ID: W-048572

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~43 m²

  • Wohnfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Seebad Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die bekannte Ahlbecker Seebrücke befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen.

Grundriss

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