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Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02VJI7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJI7
Unna, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einziehen und Privatsphäre genießen!

Preis
649.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche828 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus begrüßt Sie in bester Nachbarschaft von Unna und bietet durch die Sackgassenlage einen freien Blick auf Wald und Felder. Das Grundstück befahren Sie durch ein automatisches Einfahrtstor. Vom Doppelcarport aus sind es nur wenige Meter zum riesigen Eingangsbereich, in dem Sie problemlos eine geräumige Garderobe und schöne Möbelstücke platzieren können. Der Eingangsbereich erschließt den Wohn- und Essbereich sowie die Diele mit den Zugängen in das jeweilige Ober- und Untergeschoss. Die angrenzende Küche verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie fast den gesamten Tag die Sonne genießen können. Die kleine Garderobe und das Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und zwei vollwertige Badezimmer. Das Kinderbadezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon und das en Suite befindliche Badezimmer über eine Badewanne und eine Dusche. Ergänzt wird der Elternbereich durch ein kleines begehbares Ankleidezimmer. Dank der Vollunterkellerung haben Sie immens viel Nutzfläche. Der Standard der Nutzfläche weist gefühlt Wohnqualität auf, sodass Sie auch hier ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer für die private Nutzung einrichten könnten. Die beiden Zimmer sind durch ein saniertes Badezimmer verbunden und verfügen zudem über eine adäquate Deckenhöhe als auch genügend Tageslicht. Ein Hauswirtschaftsraum und eine vorbereitete Küche ergänzen dieses Immobilienangebot.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

828 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

1981
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

80 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Terrasse

Unna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Süden von Unna. In dieser begehrten Wohnlage am Rande von Feldern und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Bornekamp können Sie die Natur pur genießen. Mit einer angenehmen Nachbarschaft und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet diese exponierte Lage eine lebendige Infrastruktur. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Banken. Ideale Verkehrsbedingungen ergeben sich durch die Nähe zur A1, A2, A44 und B1 und den Flughafen Dortmund.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Christian Siebert
EV Unna Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).