Modernisiertes Wohnhaus mit großräumigen Garagen oder einer Werkstatt in Aussichtslage

Die angebotene Immobilie wurde 1971, mit einer Wohnfläche von 105 m², in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Aussichtslage des Ortes. Durch die funktionale Raumaufteilung ist eine Verbindung des offenen Wohn- und Küchenbereichs mit angrenzendem überdachtem Balkon sehr gut gelöst. Ein derzeitiges Schlafzimmer könnte alternativ als Büro oder Wohnzimmer dienen. Im gesamten Untergeschoss und in einem neueren Anbau befinden sich Garagen und eine Werkstatt mit kleinem Büro, je nach Wunsch. Eine perfekte Immobilie für eine Familie oder Wohnen und Arbeiten im eigenen Zuhause auf einem sehr vielseitigen Grundstück. Weitere Details: - Sonnige Lage mit Fernsicht - Baujahr 1971 - Umfangreiche Renovierungen seit 2013 - Gaszentralheizung, mit Fußbodenheizung, Baujahr ca. 2013 - Warmwasseraufbereitung über Heizung - Dacheindeckung: Berliner Welle, asbesthaliger Baustoff - Außenfassade: Putz - Iso-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach Verglasung, mit Rollläden, Baujahr ca. 2014 - Eingangstür: Aluminium mit Glaselementen, Baujahr ca. 2015 - 3 Schlafzimmer möglich - Bad mit Badewanne - Gäste WC - Vorrat - HWR im Anbau - Sauna mit Dusche - Angelegter Garten mit überdachtem Terrassenbereich - Außenstellplätze: ca. 12 PKW Stellplätze - Garagen: ca. 4-5 PKW Stellplätze, Garagen in unterschiedlichen Größen, Deckenhöhe bis ca. 4 m Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis , Endenergiebedarf 274,73 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 74,18 kg/m²