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Aerial view of a two-story brick house with a large green lawn, balconies, and surrounding hedges in a suburban area.

Großes Einfamilienhaus in bester Höhenlage von Mülheim-Kärlich

725.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~222 m² Wohnfläche
  • ~675 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese geräumige Immobilie in beliebter und zentrale Lage von Mülheim-Kärlich wurde 1968 errichtet und verfügt über ca. 222 m² Wohnfläche. Das Haus zeichnet sich unter anderem durch seine tolle Aussichtslage und einen umlaufenden Balkon aus. Die Immobilie ist in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand mit allgemeinem Modernisierungsbedarf Weitere Details: - Panoramablick - Großzügiges Wohnen - Sehr gepflegte Außenanlage - Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße - Vier Schlafzimmer - Zwei Bäder - Gäste-WC - Kaminofen - Markise - Garage mit direktem Hauszugang - Umlaufender Balkon Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 260,30kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 81,40 kg/m²
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKaminGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Koblenz

Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser

Engel & Völkers ID: W-04A1PG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~222 m²

  • Grundstücksfläche

    ~675 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    260.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Mülheim, Mülheim-Kärlich

Der Standort Mülheim-Kärlich erfreut sich großer Beliebtheit und ist als Wohnstandort sehr begehrt. Zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn gelegen, verfügt Mülheim-Kärlich über hervorragende Verkehrsanbindungen zu der Bundesstraße B9, die als Zubringer zu den Autobahnanschlussstellen A3, A48 und A61, dient. Weitere Details: - Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mülheim-Kärlich - Ansprechende und gepflegte Wohnlage - Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße - Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen - Der Gewerbepark Mülheim-Kärlich ist mit einer großen Vielfalt an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden

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