Für Singles und Paare: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Alpenpanorma

445.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage) • Großzügiger Südwest-Balkon (ca. 9 m²) mit Alpenblick und traumhaften Sonnenuntergängen • Helle, gut geschnittene Raumaufteilung mit angenehmen Wohngefühl • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Separater Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche • Teilweise renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Oberlicht zum Öffnen • Wohnzimmer und Flur mit gepflegtem Laminatboden • Schlafzimmer aktuell mit Teppichboden – Laminat für einheitliche Bodengestaltung bereits vorhanden • Bequemer Zugang zur Wohnung über Aufzug • Wohnung sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger • Einzelstellplatz in der Tiefgarage, monatliches Wohngeld 26 Euro • Monatliches Hausgeld: 513,00 € • Gepflegte Wohnanlage mit großzügig begrüntem Innenhof
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugBergblick
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Christian Knobling

Engel & Völkers ID: W-048HU0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Nutzfläche

    ~4 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Ramersdorf-Perlach, München

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Süden von Neuperlach, direkt an der Grenze zu Unterbiberg. Dadurch profitiert die Lage von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und einer bereits deutlich aufgelockerten, grüneren Umgebung in südlicher Richtung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht ist. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99 komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Süden von Neuperlach, direkt an der Grenze zu Unterbiberg. Dadurch profitiert die Lage von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und einer bereits deutlich aufgelockerten, grüneren Umgebung in südlicher Richtung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht ist. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99 komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

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