Attraktive Bürofläche in Bonner Südstadt zu vermieten!

- Sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung - Bonner Zentrum fußläufig erreichbar - Lage in der Bonner Südstadt - Namhafte Nachbarschaft - Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Eingang durch Souterrain und EG möglich - Tageslichteinfall auf beiden Ebenen - Stuckelemente erhalten - Teilweise Holzdielenboden - Getrennte WC-Einheiten vorhanden - Teilweise innenliegender Sonnenschutz - Möbel ggf. übernehmbar - Teeküche vorhanden - CAT 6+7 Raumaufteilung: Die Bürofläche befindet sich in der Bonner Südstadt und teilt sich auf zwei Ebenen auf. Die Fläche gliedert sich in Büroräume unterschiedlicher Größen, getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche und Lagerfläche. Der Zugang zur Fläche ist sowohl vom Souterrain als auch vom Erdgeschoss aus möglich. Parkplatzsituation: Es stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen und öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zur Verfügung. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 3629_2BF