Engel & Völkers
Bright sunroom with wood floors and a glass ceiling. Outside, a green field and trees are visible.

Wo Ruhe Wurzeln schlägt: Holz-Blockhaus mit viel Platz in idyllischer Lage!

692.000 €
  • 8 Zimmer
  • ~285 m² Wohnfläche
  • ~4.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein freistehendes Holz-Blockhaus in herrlicher Ortsrandlage zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Massives Blockhaus aus unbehandeltem, regionalem Holz mit gesundem Wohnklima • 285 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller – ideal für Familien und Homeoffice • Umfangreiche Modernisierungen: neue Bäder, Böden, Gartengestaltung, Dämmung • Heller Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und gepflegtem Garten • Großer Wohn-/Essbereich mit Holzofen und angrenzender Küche • Badezimmer mit Sauna und fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss • Ruhige Lage am Ortsrand, naturnah und gut angebunden an B15n, A92, Flughafen • Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien Die Ausstattung dieser Immobilie erfüllt in vielfältiger Weise die Wünsche heutigen Wohnens und ist vorwiegend dem gehobenen Standard zuzuordnen. Wertige Materialien, großzügig ausgestattete Bäder und die wohltuende Sauna in Kombination mit einem traumhaften Außenbereich sorgen für ein behagliches und nachhaltiges Wohngefühl. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Landshut

Ihr:e Expert:in: Daniel Huber

Engel & Völkers ID: W-02ZF66

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~285 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    154.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Unkofen, Hohenthann

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Unkofen, einem etwa drei Kilometer entfernten Ortsteil der Gemeinde Hohenthann. Unkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut, eingebettet in ein idyllisches Hügelland, welches vom Goldbach – ein Nebenfluss der Kleinen Laaber - geprägt wird. Vor Ort erwartet Sie ein typisch bayerisches Dorf mit Vereinen, wie der Feuerwehr und der barocken Filialkirche St. Nikolaus aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Im ca. fünf Minuten entfernten Zentrum von Hohenthann finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und verschiedensten Einzelhandels-Fachgeschäfte. Unkofen besitzt neben den kurzen Einkaufswegen eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Auffahrt Ergoldsbach die Bundesstraße B15N Richtung Regensburg und Landshut. Über die Autobahn A92 ist man ferner bestens an den überregionalen Fernverkehr in Richtung Deggendorf, Freising bis hin zum rund 50 km entfernten Flughafen München angebunden. Durch die gute Anbindung zu verschiedenen Arbeitsstätten, wie Schott, BMW, Erlus und Mipa ist Unkofen besonders attraktiv für Berufstätige, die sich nach der Arbeit mitunter in der Natur entspannen wollen.

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