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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02VG6L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VG6L

Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland

Hildesheim: Maisonette am Königsteich

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche78 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hell und freundlich gestaltete Maisonettewohnung wurde ca. 1983 in der Nähe des Königsteiches errichtet. Die Aufteilung und der wunderbare Blick auf den Königsteich machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Hier wohnen Sie fernab der großen Straßen und dennoch im Herzen der Stadt. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, die sich auf das kombinierte Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad und das geräumige Schlafzimmer verteilt. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden zwei weitere multifunktionale Zimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC ausgebaut. Somit erweitert sich die Fläche zum Wohnen deutlich um ca. 45 m² Grundfläche. Viel Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und mehr Platz als Sie erwarten. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Abstellraum im Spitzboden, eine separate Garage und für Ihre Gäste ein nicht zugeordneter Stellplatz auf dem Grundstück der gepflegten Wohnanlage. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Ronny Groth. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

78 m²

Gesamtfläche

123 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1984

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

90.26 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Hildesheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die zentrale Lage am Moritzberg ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten auf dem Phönixgelände, sowie Ärzte und Apotheken, ebenso die Stadtbuslinien 1, 6 und 13. Für grundschulpflichtige Kinder befinden sich die "Gelbe Schule" und die Waldorfschule in der Nähe. Zur Naherholung sind es nur wenige Schritte bis zum Berghölzchen, auch der Hohnsensee ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.