Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in Golzheim
Gesamtmiete
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~112 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Tanja Bartels
Engel & Völkers ID: W-04845C
Pempelfort, Düsseldorf
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in Golzheim
Gesamtmiete
2.470 €
Gesamtmiete
Ihr:e Expert:in: Tanja Bartels
Engel & Völkers ID: W-04845C
Objektart
Wohnung
Zustand
Saniert
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
5
Wohnfläche
~112 m²
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie liegt in zentraler und zugleich sehr gefragter Lage im Übergangsbereich der Düsseldorfer Stadtteile Golzheim und Pempelfort, die für ihre hohe Lebensqualität und urbane Atmosphäre bekannt sind. Die unmittelbare Nähe zum Rheinufer, zum Hofgarten sowie zur Innenstadt mit Königsallee und Altstadt ermöglicht eine ideale Kombination aus Erholung, Kultur und urbanem Lifestyle. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung, insbesondere entlang der beliebten Nordstraße. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt am Kolpingplatz ergänzt das vielseitige Angebot und verleiht dem Viertel zusätzlichen Charme. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Stadtbahn- und Buslinien hervorragend, sodass sämtliche Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal, da die Autobahnen A52, A44 und A3 in kurzer Zeit erreichbar sind und sowohl der Flughafen als auch das Messegelände nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH