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Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.700 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Schleswig-Holstein

durchschnittliche Vermarktungszeit

92 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

422.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

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Was wir anbieten

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Nieblum

Nieblum ist ein charmantes Dorf auf der Insel Föhr in der Nordsee, Deutschland. Bekannt für seine malerischen Reetdachhäuser und die ruhige Atmosphäre, bietet es eine friedliche Lebensumgebung.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene große Flughafen ist der Flughafen Sylt, der über eine Fähre zur Insel Sylt und dann eine kurze Autofahrt erreichbar ist. Nieblum ist gut an lokale Busverbindungen angeschlossen, die es mit anderen Teilen von Föhr verbinden, einschließlich der Hauptstadt Wyk. Die Busverbindungen sind zuverlässig und häufig, was es einfach macht, sich auf der Insel zu bewegen.

Grünflächen

Nieblum bietet mehrere Grünflächen, darunter den schönen Nieblumer Park, der perfekt für gemütliche Spaziergänge und Picknicks ist. Das Dorf ist auch von saftigen Wiesen und Feldern umgeben, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Obwohl es in Nieblum keine bedeutenden Flüsse oder Seen gibt, bietet das nahegelegene Wattenmeer eine einzigartige natürliche Umgebung mit seinen Wattflächen und vielfältigen Tierarten. Als auf der Insel Föhr gelegen, ist Nieblum nahe der Nordsee und bietet atemberaubende Küstenansichten und Zugang zu Sandstränden.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Nieblum hat eine Auswahl an lokalen Geschäften und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und einzigartige, lokal hergestellte Produkte anbieten. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten können Bewohner Wyk besuchen, die größte Stadt auf der Insel. Das Dorf verfügt über eine Grundschule, und weiterführende Bildung kann in Wyk verfolgt werden, das mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen beherbergt. Die medizinische Versorgung in Nieblum umfasst eine örtliche Arztpraxis, wobei in Wyk umfassendere medizinische Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses, zur Verfügung stehen.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können entlang der Küste verschiedene Aktivitäten wie Radfahren, Reiten und Wassersport genießen. Der nahe gelegene Golfplatz in Wyk ist ebenfalls ein beliebter Ort. Kulturelle Highlights in Nieblum sind die historische St. Johannis-Kirche, ein wunderschönes Beispiel mittelalterlicher Architektur. Das Dorf veranstaltet auch mehrere lokale Festivals und Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Nieblum bietet eine Vielzahl von gastronomischen Optionen, von traditioneller deutscher Küche bis zu Meeresfrüchtespezialitäten, mit mehreren gemütlichen Restaurants und Cafés zur Auswahl. Während Nieblum in Bezug auf das Nachtleben ruhiger ist, bietet das nahe gelegene Wyk lebhaftere Optionen für abendliche Unterhaltung.

Zusammenfassung

Nieblum ist ein malerisches Dorf auf der Insel Föhr, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, schöne Reetdachhäuser und die Nähe zur Nordsee. Es bietet gute lokale Annehmlichkeiten, zuverlässigen öffentlichen Verkehr und reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse, was es zu einem begehrten Wohnort für diejenigen macht, die eine ruhige und malerische Umgebung suchen.

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Unser Service im Vergleich

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Unterlagen

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100% vollständig und im Detail geprüft

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Verkaufsprozess

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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Erreichbarkeit

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

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Ø nur 4-8 Wochen

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Prüfung der Käufer:innen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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