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Ein heller, moderner Großraumbürobereich mit weißen Wänden und hohen Decken. Mehrere Personen arbeiten an verstellbaren Schreibtischen, während sich ein Hund in der Nähe ausruht. Der Raum ist mit industriellen Hängelampen, großen Fenstern und einer lässigen Sitzecke mit Ledersofa ausgestattet.

Tipps für die gewerbliche Vermietung von Wohnraum

Eine Wohnung als Büro zu vermieten klingt für viele Eigentümer sehr verlockend. Zwar ist die Nachfrage nach traditionellen Gewerbeflächen ungebrochen, doch rund 50 Prozent der arbeitenden Bevölkerung verbringen mindestens zweieinhalb Tage pro Woche außerhalb des Büros. Deshalb benötigen sie einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Es spielt keine Rolle, ob Sie ihrem Beispiel mit der Einrichtung eines eigenen Home Office folgen oder als Vermieter von diesem Markttrend profitieren wollen: Die gewerbliche Nutzung Ihrer Wohnung ist auf jeden Fall eine kluge Entscheidung.

4 min. Lesezeit
15.03.2019

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Heller, luftiger Raum mit weißen Wänden, Holzböden und einem großen Fenster. Unter dem Fenster befindet sich ein Heizkörper, auf dem eine grüne Topfpflanze steht. Das Gebäudeäußere ist sichtbar.

Welche sind die Heizsysteme der Zukunft?

Ob Neubau oder Sanierungsmaßnahme im Altbau: Wer eine Heizungssanierung plant, sollte sich die Heizsysteme der Zukunft genauer anschauen. Denn während Heizungen mit fossilen Energien zumeist günstig in der Anschaffung sind, kosten sie während des Betriebes in den nächsten Jahren eine Menge Geld. Erdgas und Heizöl sind abhängig vom Weltmarkt und zugleich nur noch begrenzt verfügbare Energieträger. Deswegen sind die Heizsysteme auf Basis von Heizöl oder Erdgas nicht zukunftssicher. Die Kosten für fossile Brennstoffe belastet der Gesetzgeber zusätzlich mit einer CO2-Steuer, die sie zusätzlich teurer machen. Die modernen Heizungen mit erneuerbaren Energieträgern wie Solar oder Wärmepumpe schonen die Umwelt. Die Energien der Sonne, aus der Luft, Erde oder dem Wasser sind dazu kostenlos erhältlich. Das reduziert die Energiekosten in der Zukunft stark. Energieeffiziente Heizsysteme machen Immobilieneigentümer unabhängiger von Energieversorgern und der Politik. Heizungen wie Wärmepumpen, Solarthermie oder das Heizen mit Biomasse tragen zur Wärmewende als maßgeblicher Teil der Energiewende bei. Doch welches Heizsystem der Zukunft ist das richtige für den Altbau oder Neubau?

9 min. Lesezeit
20.05.2022

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Traditionelles weißes Cottage mit dunklem Strohdach und grünen Fensterläden, eingebettet in Küstengrasdünen mit Blick auf den blauen Ozean unter einem dramatisch bewölkten Himmel.

Ferienhäuser und Wohnungen an der Ostsee

Immobilien an der Ostsee sind besonders begehrt. Wenn Sie auch auf der Suche nach einer Ostsee-Immobilie sind oder eine verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Engel & Völkers ist seit über 40 Jahren in der Vermittlung hochwertiger Immobilien tätig und gehört zu den größten und erfolgreichsten Maklerunternehmen. Finden Sie in dieser Übersicht, an welchen Standorten unsere Engel & Völkers Shops an der Ostsee zu finden sind.

6 min. Lesezeit
9. April 2025

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Elegantes weißes Eckgebäude mit historischer Architektur, gekennzeichnet durch gewölbte Eingänge im Erdgeschoss, dekorative Balkone und einen markanten runden Eckturm, gelegen an einer von Bäumen gesäumten Straße mit geparkten Autos und Radfahrern.

Ratgeber: Vor- und Nachteile von Sanierungs- und Erhaltungsgebieten

Wer ein Mehrfamilienhaus erwerben oder veräußern möchte, hat einige baurechtliche Gesetze zu beachten, die insbesondere für Investierende relevant sind. Neben der aktuellen Gesetzeslage sollte auch die mögliche Entwicklung gemeindlicher Regelungen bei der Investitionsentscheidung berücksichtigt werden.

7 min. Lesezeit

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Luftaufnahme des Central Park in New York City, die die riesige rechteckige Grünfläche zeigt, die von den hoch aufragenden Wolkenkratzern Manhattans umgeben ist. Die üppigen Bäume und Rasenflächen des Parks bilden einen dramatischen Kontrast zu der dichten Stadtlandschaft mit den Hochhäusern auf beiden Seiten und den in der Ferne sichtbaren Gewässern.

Engel & Völkers vermarktet einzigartiges New Yorker Park Avenue Apartmant in einem der höchsten Wohnhäuser der Welt

Das einzigartige Objekt wurde vom weltbekannten Künstler Hiroshi Sugimoto designt und wird erstmals auf dem Markt angeboten. Das Apartment in der Premiumadresse 432 Park Avenue erstreckt sich über das gesamte 79. Stockwerk und bietet einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick auf den Big Apple. „Die Besonderheit dieses Objekts ist neben der erstklassigen Lage sein unverwechselbares Interieur. Die Räume in traditionell-japanischer Ästhetik scheinen über der pulsierenden Stadt zu schweben. Dank seiner Ausstattung ist das Apartment ein Refugium inmitten der Schnelligkeit der Weltmetropole. Wir freuen uns besonders eine derartige Rarität vermarkten zu dürfen“, sagt Stuart Siegel, Geschäftsführer des Engel & Völkers Market Center in New York City.

4 min. Lesezeit
29.01.2021

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Nahaufnahme einer eleganten weißen Gebäudefassade mit dekorativen Fensterrahmen und horizontalen Leisten im traditionellen Baustil.

Engel & Völkeres vermittelt „Bonanza-Ranch“ für 38 Millionen US Dollar

Vier Cowboys galoppieren auf ihren Pferden durch die unberührte Landschaft, im Hintergrund sind die schneebedeckten Gipfel der „Sierra Nevada“ und der Lake Tahoe zu sehen: So zeigt es die Eröffnungsszene der legendären Westernserie „Bonanza“. Engel & Völkers Lake Tahoe hat nun die Ranch vermittelt, auf deren 125.000 Quadratmeter großen Grundstück diese ikonische Filmszene gedreht wurde. Zwischen 1959 und 1973 gehörte „Bonanza“ zu den beliebtesten Fernsehserien weltweit und wird auch heute noch ausgestrahlt.

2 min. Lesezeit
16.10.2020

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Luftaufnahme einer Küstenstadt mit Strand, Promenade, Bäumen, Gebäuden und Straßen.

Was Sie zum Bodenrichtwert wissen müssen

Wie berechnet man den Wert eines Grundstücks? Wie kommt der Preis einer Immobilie zustande? Bei solchen und ähnlichen Fragen ist der sogenannte Bodenrichtwert ein ausschlaggebender Faktor. Er dient nämlich als Berechnungsgrundlage bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken.

5 min. Lesezeit

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Kontakt

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.

Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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