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Haus mit Energieeffizienzklassen von A bis G, Person arbeitet am Schreibtisch, Symbol für nachhaltige Immobilien

Einigung zum Gebäudeenergiegesetz: Was für Hamburger Eigentümer wichtig wird

Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!

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Imperia-Statue am Hafen von Konstanz mit Blick auf den Bodensee und die Alpen – Wahrzeichen der Stadt am See

Traumhafte Immobilien in Konstanz am Bodensee kaufen

Wohnen, wo andere Urlaub machen oder eine Ferienimmobilie in einzigartiger Landschaft erwerben: in der Bodenseeregion um die Stadt Konstanz herum ist das möglich. Mit Engel & Völkers kaufen Sie traumhafte Immobilien in Konstanz am Bodensee und in der malerischen Umgebung des Alpenvorlandes. Möchten Sie vielleicht ein Haus kaufen in Konstanz mit einem schönen großen Garten? Oder bevorzugen Sie es, eine Wohnung zu kaufen in einem der attraktiven Neubauprojekte in Konstanz? Vielleicht wünschen Sie sich auch eine gemütliche Konstanzer Eigentumswohnung mit Seeblick, den Sie vom Balkon oder bei einer Penthouse-Wohnung von der Dachterrasse aus genießen. Engel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler in Konstanz mit weiteren Immobilienshops in Singen und auf der Höri. Die erfahrenen Immobilienberater um Geschäftsführer Sven Schäfer kennen den Immobilienmarkt in der Bodenseeregion und finden für Sie hochwertige und exklusive Immobilien in Konstanz Bodensee zum Kauf, wie beispielsweise:

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Luftbild mit Blick auf Wohnviertel in Freiburg – Beispiel für typische Lagen bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts

Bodenrichtwert für Freiburg

Für Grundstückseigentümer und Käufer ist der Bodenrichtwert in Freiburg eine erste Information über den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in den verschiedenen Gebieten von Freiburg. Da der Bodenrichtwert für sogenannte Richtwertzonen gilt, kann er bloß als Orientierungshilfe dienen. Denn auf die Besonderheiten eines jeden Grundstücks geht er nicht ein. Um beim Verkauf eines Grundstücks einen guten Kaufpreis zu erzielen, sollten Sie auf unsere kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung nicht verzichten.

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Panoramablick auf Kiel mit einem angedockten Kreuzfahrtschiff, historischen Gebäuden und einem grün gedeckten Kirchturm unter blauem Himmel.

Bodenrichtwert in Kiel

Wer sich über die Grundstückspreise in den verschiedenen Lagen der Stadt informieren möchte, dem gibt der Bodenrichtwert von Kiel einen guten Anhaltspunkt. Auf der digitalen Bodenrichtwertkarte lassen sich die verschiedenen Bodenrichtwertzonen ansehen. So bekommen Immobilienverkäufer wie Kaufinteressenten mithilfe des Bodenrichtwerts in Kiel einen ersten Eindruck über die unterschiedlichen Grundstückspreise. Da sich der Bodenrichtwert stets auf ein Referenzgrundstück in einer bestimmten Größe bezieht, ist der angegebene Bodenrichtwert für ein anderes Grundstück entsprechend umzurechnen.

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Eine Frau und ein Mann in formeller Kleidung schauen auf einen Stapel Dokumente in einem Büro. Links ist eine große Fensterfront zu sehen.

Wohnflächenberechnung – so geht’s richtig!

Wer auf der Suche nach einer neuen Immobilie ist oder gar selbst sein Eigentum verkaufen möchte, wird häufig auf Begriffe wie Wohnfläche oder Grundfläche treffen. Doch was genau wird mit diesen Begriffen überhaupt bezeichnet und wo liegt der Unterschied? In diesem Artikel möchten wir rund ums Thema Wohnfläche aufklären und zeigen Ihnen, wie Sie berechnet wird.

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Ein lebendiger Garten mit geschwungenen Blumenbeeten voller bunter Blüten und üppigem Grün auf einem gepflegten Rasen.

Vom Kindheitstraum zur Gartendesignerin: Ein Interview mit Landschaftsgestalterin Grit Kaysa

Wir freuen uns, Ihnen Grit Kaysa vorzustellen, die mit „KaysaGärten“ seit fast 10 Jahren individuelle Konzepte für Landschaften und Gärten in Norddeutschland entwickelt. Ihre Liebe zu Gärten und deren Gestaltung begann bereits in ihrer Kindheit und hat sich im Laufe der Jahre zu einer beeindruckenden Karriere als Gartendesignerin entwickelt.

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Vogelperspektive einer Stadt mit vielen Gebäuden. Links ist Wasser mit einem Strandabschnitt zu sehen und eine grüne Baumreihe.

Wonach richtet sich die ortsübliche Vergleichsmiete?

Die ortsübliche Vergleichsmiete wird gebildet aus den üblichen Mieten der Gemeinde (oder einer vergleichbaren Gemeinde). Der Wohnraum muss dabei vergleichbar sein in Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. Der Betrachtungszeitraum für die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt vier Jahre. Erhöhungen aufgrund von Betriebskostenerhöhungen bleiben außer Betracht.

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Frau am Laptop mit Icons zu Immobilien und digitalen Tools – digitale Ermittlung des Bodenrichtwerts Magdeburg und Grundstückspreisbewertung

Bodenrichtwert Magdeburg

Wer als Grundstückseigentümer darüber nachdenkt, seinen Grund und Boden zu verkaufen, möchte vor allem erst einmal dessen Wert bestimmen. Der Bodenrichtwert in Magdeburg gibt hierfür den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke einer Zone an, die eine ähnliche Nutzung haben. Wenn Sie die Fläche Ihres Grundstücks mit dem Bodenrichtwert multiplizieren, erhalten Sie den Bodenwert. Damit haben Sie eine erste Größenordnung über den durchschnittlichen Grundstückspreis in Ihrer Gegend. Doch wer ermittelt den Bodenrichtwert und wie zuverlässig ist er bei der Festlegung des Kaufpreises für den Verkauf?

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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