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So erhalten Sie in Flensburg den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück

Für Immobilienkäufer und -eigentümer ist der Bodenrichtwert von zentraler Bedeutung. Er sagt aus, wie viel ein Grundstück wert ist und wird auch bei der Besteuerung von Immobilien berücksichtigt. Der Bodenrichtwert setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen und unterscheidet sich vom Verkehrswert eines Grundstücks. Wenn Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Flensburg in Erfahrung bringen möchten, unterstützen unsere Immobilienmakler hierbei mit Know-how und Erfahrung.

Bestellerprinzip: Das sollten Sie beachten

Das sogenannte Bestellerprinzip ist ein geläufiger Begriff in der Immobilienbranche. Doch er wirft auch immer wieder Fragen auf, egal, ob es um einen Immobilienkauf geht oder um ein Objekt zur Miete. Fakt ist: Seit einem Gesetzesbeschluss vom Mai 2020 ist das Bestellerprinzip nicht mehr auf den Kauf von Immobilien anwendbar. Doch es existiert weiterhin im Bereich der Wohnvermittlung zur Miete. Um Ihnen einen umfassenden Überblick zum Thema zu geben, erläutern wir im Folgenden die wichtigsten Fragen zum Bestellerprinzip. Wie Sie von der Unterstützung eines Immobilienmaklers oder einer Immobilienmaklerin profitieren, erfahren Sie hier.

Immobilienvermarktung mit Erfolg – Interview mit Herrn Sven Schäfer

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens in die richtigen Partner. Sven Schäfer ist der geschäftsführende Gesellschafter von Engel & Völkers Konstanz. Neben Konstanz führt der erfolgreiche Immobilienberater noch weitere Engel & Völkers Immobilienshops in Deutschland, dazu gehören die Standorte Radolfzell, Höri, Singen und Überlingen. Mit dieser breiten Präsenz weisen sich Sven Schäfer und sein 25-köpfiges Team als regionale Makler für Immobilien in Konstanz aus. 

Bodenrichtwert für Freiburg

Für Grundstückseigentümer und Käufer ist der Bodenrichtwert in Freiburg eine erste Information über den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in den verschiedenen Gebieten von Freiburg. Da der Bodenrichtwert für sogenannte Richtwertzonen gilt, kann er bloß als Orientierungshilfe dienen. Denn auf die Besonderheiten eines jeden Grundstücks geht er nicht ein. Um beim Verkauf eines Grundstücks einen guten Kaufpreis zu erzielen, sollten Sie auf unsere kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung nicht verzichten.

Sanierungspflicht: Welche Maßnahmen sieht das GEG vor?

Die Bundesregierung und die EU wollen durch die Verbesserung der Energieeffizienz von Immobilien einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind Eigentümer von Häusern und Wohnungen verpflichtet, gewisse Sanierungsmaßnahmen in ihrer Immobilie wie zum Beispiel den Austausch einer zu alten Heizung oder die Dämmung des Dachs durchzuführen. Immobilienmakler Engel & Völkers Cuxhaven steht Ihnen bei allen Themen, die Ihre Immobilie betreffen, gerne beratend zur Seite. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über die bevorstehende Sanierungspflicht und unsere exklusiven Leistungen, die in dem Zusammenhang hilfreich sein könnten. Informieren Sie sich!

Unterlagen beim Hausverkauf: Pflicht, Kosten, Gültigkeit

Ein aktueller Energieausweis beim Hausverkauf, der Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie gibt, zählt zu den essentiellen Unterlagen. Denn seit der Energieeinsparverordnung (kurz: EnEV) von 2014 ist ein solcher Energiepass Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Im Folgenden erläutern wir die wichtigsten Fragen rund um den Energieausweis.

Vom Kindheitstraum zur Gartendesignerin: Ein Interview mit Landschaftsgestalterin Grit Kaysa

Wir freuen uns, Ihnen Grit Kaysa vorzustellen, die mit „KaysaGärten“ seit fast 10 Jahren individuelle Konzepte für Landschaften und Gärten in Norddeutschland entwickelt. Ihre Liebe zu Gärten und deren Gestaltung begann bereits in ihrer Kindheit und hat sich im Laufe der Jahre zu einer beeindruckenden Karriere als Gartendesignerin entwickelt.

In Zeiten der Zinswende als Immobilienkäufer und -verkäufer richtig agieren

Nach Jahren der Niedrigzinspolitik, der praktisch deutschlandweit steigenden Immobilienpreise und des Nachfrageüberhangs erlebt der Immobilienmarkt in Deutschland erstmals wieder eine Reihe deutlicher Gegentendenzen. Die europäische Zentralbank hat den Leitzins im Juli 2022 auf 0,5% erhöht – in der Praxis der Immobilienfinanzierungen sind im Vergleich zum Vorjahr Zinsanstiege von rund 180% zu verzeichnen. Die damit verbundenen Auswirkungen sind bereits jetzt in der Branche spürbar und wirken sich in verschiedener Weise auf das Verhalten von Eigentümern und Kaufinteressenten aus. Immobilienmakler Engel & Völkers möchte Ihnen in diesem Artikel einen Überblick der aktuellen Lage verschaffen und verdeutlichen, mit welchen Maximen Sie auch nach der Zinswende am Immobilienmarkt die richtigen Entscheidungen treffen.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Was steht drin, wem nützt er und wer stellt ihn aus?

Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.

Was ist ein Grundbuch und was ein Grundbucheintrag?

Beim Hauskauf bietet der Grundbucheintrag optimale Sicherheit, denn er ist fast wie eine Biografie des Hauses. Im Grundbuch stehen Informationen zur Entstehung, zu den Eigentümern sowie zur Immobilienfinanzierung. Der Grundbucheintrag ist verlässlich und zeigt in rechtsverbindlicher Form Eigentum an einer Immobilie an.

Der Staffel- und der Indexmietvertrag - was vertraglich fixiert werden muss