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Moderne Küche mit dunklen Holzfronten und einer parallel angeordneten Kücheninsel, bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Garten, schwarzen Pendelleuchten, einer beleuchteten Kupfer-Rückwand und Holzboden. Der Raum geht in einen Essbereich im Freien über. Durch die großzügigen Glasflächen fällt viel natürliches Licht und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Pflichtteil beim Erben: Was gilt trotz Testament?

Was enterbte Kinder, Ehepartner und Eltern über Anspruch, Fristen und Höhe wissen sollten

6 min. Lesezeit
15.07.2026

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Exklusive Hotellobby mit Marmor-Rezeption, moderner LED-Beleuchtung und geschäftigen Geschäftsreisenden, ausgestattet mit zeitgenössischen Designelementen aus Holz und Stein und stimmungsvoller Beleuchtung.

Nutzungsänderung Beispiel Hotelnutzung

Hotelimmobilien sind Zweckimmobilien mit einer auf den Zweck der Fremdenbeherbergung ausgerichteten Infrastruktur und Einrichtung. Gerade im Fall kleiner und mittelgroßer Hotels in zentralörtlichen Lagen stellt sich für den Grundstückseigentümer eine Nutzungsänderung hin zu renditeträchtiger Wohnnutzung häufig als wirtschaftlich attraktive Option dar.

3 min. Lesezeit

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Moderner Essbereich mit weißen Tischen, Holzstühlen, großen Glastüren und Blick auf einen üppigen Garten. Minimalistisches Design mit natürlichem Licht.

Vorfälligkeitsentschädigung: 5 Fragen zum Hausverkauf vor Ablauf der Zinsbindung

Fast jeder Immobilienbesitzer, der sein Haus vor Ablauf der Zinsbindung verkaufen möchte, muss eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung entrichten. Dieses Thema wirft bei Hausverkäufern jedoch häufig Fragen auf: Wofür wird die Vorfälligkeitsentschädigung erhoben? Wie hoch fällt sie aus? Und lässt sie sich eventuell nicht doch umgehen? Wer den Hausverkauf vor dem Ende der Zinsbindung in Erwägung zieht, sollte sich bereits im Vorfeld darüber informieren, welche Kosten eine vorzeitige Kündigung des Darlehensvertrages mit sich bringen kann. Im Folgenden erläutern wir deshalb die wichtigsten Fragen rund um das Thema Vorfälligkeitsentschädigung.

6 min. Lesezeit

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Ein lebendiger Garten mit geschwungenen Blumenbeeten voller bunter Blüten und üppigem Grün auf einem gepflegten Rasen.

Vom Kindheitstraum zur Gartendesignerin: Ein Interview mit Landschaftsgestalterin Grit Kaysa

Wir freuen uns, Ihnen Grit Kaysa vorzustellen, die mit „KaysaGärten“ seit fast 10 Jahren individuelle Konzepte für Landschaften und Gärten in Norddeutschland entwickelt. Ihre Liebe zu Gärten und deren Gestaltung begann bereits in ihrer Kindheit und hat sich im Laufe der Jahre zu einer beeindruckenden Karriere als Gartendesignerin entwickelt.

3 min. Lesezeit

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Das Bild zeigt ein Wohnzimmer mit grüner Couch und Holztisch/Holzstühlen mit heller Sitzfläche und Lehne. An der Wand steht ein großes weißes Bücherregal. Links ist ein Fenster

Wohnraum zu Gewerbe und umgekehrt: Was müssen Sie bei Nutzungsänderung beachten?

Eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum oder umgekehrt kann in vielen Fällen sinnvoll sein. Schließlich befindet sich der Immobilienmarkt in einem ständigen Wandel. Bedarf und Nutzungsverhalten ändern sich, gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten. Von den Eigentümer:innen einer Immobilie fordert dies Flexibilität. So lässt sich auf die jeweils aktuellen Trends der Immobiliennutzung reagieren und das Wertschöpfungspotenzial der Immobilie umfassend ausschöpfen.

7 min. Lesezeit

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Eine lächelnde Frau mit lockigem Haar und Brille in Business-Kleidung sitzt an einem Cafétisch mit einer Kaffeetasse und einem Notizbuch und telefoniert. Die Szene wird durch ein Fenster mit einem warmen, vintageartigen Lichteffekt eingefangen.

Immobilienmarkt im Wandel: Chancen durch Nutzungsänderung

Rechtliche Rahmenbedingungen und Möglichkeiten einer Umnutzung - Beispiel Gastronomienutzung

3 min. Lesezeit

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Niedrige Perspektive auf eine elegante weiße Gebäudefassade mit Bogenfenstern, verzierten Balkonen, dekorativen Gesimsen und klassischen architektonischen Details vor blauem Himmel.

Geldanlage Immobilien-Investition effizient nutzen

Die Investition in Immobilien kann schnell lukrativ sein und Ihnen außerdem steuerliche Vergünstigungen verschaffen. Um aber auch langfristig von guten Gewinnerträgen zu profitieren, sollten Sie einige Dinge rund um die Geldanlage von Immobilien wissen, um Ihre Investition bestmöglich abzusichern. Dabei bietet Ihnen der Immobilienmarkt zahlreiche Möglichkeiten.

4 min. Lesezeit

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Sonnenbeschienener Garten mit Pool, Liegestühlen, einem großen Baum und einer Terrasse unter einem Sonnenschirm, umgeben von üppigem Grün.

So steigert gelungenes Gartendesign den Wert Ihrer Immobilie

Geht es darum, den Marktwert einer Immobilie zu steigern, raten Experten oftmals zur Renovierung der Küche oder dem Dachbodenausbau. Natürlich kann die Verschönerung des Interieurs zum Ziel führen. Das ungeheure Potenzial des Outdoor-Bereichs wird dabei aber oft übersehen. Gerade an sonnigen Standorten ist beispielsweise eine großzügige Terrasse ein schlagendes Verkaufsargument. Wie Garten und Co. den Wert Ihres Hauses steigern können, erfahren Sie hier.

3 min. Lesezeit
01.02.2019

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Nahaufnahme einer eleganten weißen Gebäudefassade mit dekorativen Fensterrahmen und horizontalen Leisten im traditionellen Baustil.

Engel & Völkeres vermittelt „Bonanza-Ranch“ für 38 Millionen US Dollar

Vier Cowboys galoppieren auf ihren Pferden durch die unberührte Landschaft, im Hintergrund sind die schneebedeckten Gipfel der „Sierra Nevada“ und der Lake Tahoe zu sehen: So zeigt es die Eröffnungsszene der legendären Westernserie „Bonanza“. Engel & Völkers Lake Tahoe hat nun die Ranch vermittelt, auf deren 125.000 Quadratmeter großen Grundstück diese ikonische Filmszene gedreht wurde. Zwischen 1959 und 1973 gehörte „Bonanza“ zu den beliebtesten Fernsehserien weltweit und wird auch heute noch ausgestrahlt.

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16.10.2020

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Drei Geschäftsleute in Business-Kleidung unterhalten sich an einem großen Fenster mit Blick auf die Stadt. Einer von ihnen hält ein Tablet in der Hand, und sie wirken alle beschäftigt und lächeln.

Vermietungsservice Bad Neuenahr – Ahrweiler

Vermietet Engel & Völkers auch Immobilien? Natürlich tun wir das! Und zwar mit Freude, Begeisterung, Engagement und Erfolg!

1 min. Lesezeit

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Ein modernes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit einem großen beigen Sofa, Holzfußboden und eingebauten Bücherregalen. Das Sonnenlicht strömt durch schräge Oberlichter und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Zusatzeinkommen: Wie Sie Dachboden, Keller oder Garage vermieten

Zählen Sie zu den glücklichen Immobilienbesitzern, die mehr Platz als nötig ihr Eigen nennen? Dann lassen Sie diese Räumlichkeiten keinesfalls einfach leer stehen. Ganz egal ob Pool-Häuschen, Keller, Dachboden, Gästezimmer oder Garage: Vermietung sorgt für einen lukrativen Nebenverdienst.