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Geldanlage Immobilien-Investition effizient nutzen

Die Investition in Immobilien kann schnell lukrativ sein und Ihnen außerdem steuerliche Vergünstigungen verschaffen. Um aber auch langfristig von guten Gewinnerträgen zu profitieren, sollten Sie einige Dinge rund um die Geldanlage von Immobilien wissen, um Ihre Investition bestmöglich abzusichern. Dabei bietet Ihnen der Immobilienmarkt zahlreiche Möglichkeiten.

Vorfälligkeitsentschädigung: 5 Fragen zum Hausverkauf vor Ablauf der Zinsbindung

Fast jeder Immobilienbesitzer, der sein Haus vor Ablauf der Zinsbindung verkaufen möchte, muss eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung entrichten. Dieses Thema wirft bei Hausverkäufern jedoch häufig Fragen auf: Wofür wird die Vorfälligkeitsentschädigung erhoben? Wie hoch fällt sie aus? Und lässt sie sich eventuell nicht doch umgehen? Wer den Hausverkauf vor dem Ende der Zinsbindung in Erwägung zieht, sollte sich bereits im Vorfeld darüber informieren, welche Kosten eine vorzeitige Kündigung des Darlehensvertrages mit sich bringen kann. Im Folgenden erläutern wir deshalb die wichtigsten Fragen rund um das Thema Vorfälligkeitsentschädigung.

So steigert gelungenes Gartendesign den Wert Ihrer Immobilie

Geht es darum, den Marktwert einer Immobilie zu steigern, raten Experten oftmals zur Renovierung der Küche oder dem Dachbodenausbau. Natürlich kann die Verschönerung des Interieurs zum Ziel führen. Das ungeheure Potenzial des Outdoor-Bereichs wird dabei aber oft übersehen. Gerade an sonnigen Standorten ist beispielsweise eine großzügige Terrasse ein schlagendes Verkaufsargument. Wie Garten und Co. den Wert Ihres Hauses steigern können, erfahren Sie hier.

Engel & Völkeres vermittelt „Bonanza-Ranch“ für 38 Millionen US Dollar

Vier Cowboys galoppieren auf ihren Pferden durch die unberührte Landschaft, im Hintergrund sind die schneebedeckten Gipfel der „Sierra Nevada“ und der Lake Tahoe zu sehen: So zeigt es die Eröffnungsszene der legendären Westernserie „Bonanza“. Engel & Völkers Lake Tahoe hat nun die Ranch vermittelt, auf deren 125.000 Quadratmeter großen Grundstück diese ikonische Filmszene gedreht wurde. Zwischen 1959 und 1973 gehörte „Bonanza“ zu den beliebtesten Fernsehserien weltweit und wird auch heute noch ausgestrahlt.

Der Staffel- und der Indexmietvertrag - was vertraglich fixiert werden muss

Wann ist die Ferienwohnung ein Zweitwohnsitz?

Eine Ferienwohnung an der Ostsee oder ein Wochenendhaus auf dem Land zur privaten Nutzung ist generell als Zweitwohnsitz zu betrachten. Dient die Ferienwohnung dagegen ausschließlich zur Vermietung, so ist sie definitiv kein Zweitwohnsitz. Vielmehr kann ein Investment in Ferienimmobilien bei Erreichen bestimmter Einkommensgrenzen zu einem Gewerbeobjekt werden. In beiden Fällen ist die Frage nach einem Zweitwohnsitz leicht zu beantworten. Anders verhält es sich, wenn die Immobilieneigentümer ihre Ferienwohnung für das Wochenende oder den Urlaub zur Eigennutzung verwenden und während der übrigen Zeit des Jahres vermieten.

Zusatzeinkommen: Wie Sie Dachboden, Keller oder Garage vermieten

Zählen Sie zu den glücklichen Immobilienbesitzern, die mehr Platz als nötig ihr Eigen nennen? Dann lassen Sie diese Räumlichkeiten keinesfalls einfach leer stehen. Ganz egal ob Pool-Häuschen, Keller, Dachboden, Gästezimmer oder Garage: Vermietung sorgt für einen lukrativen Nebenverdienst.

EU Kurzzeitvermietung Verordnung: Was Sie jetzt wissen müssen

Die Vermietung exklusiver Ferienimmobilien in Europa erfährt durch neue gesetzliche Rahmenbedingungen eine Professionalisierung. Ab dem 20. Mai 2026 greifen einheitliche Standards, die das Ziel verfolgen, den Markt für Kurzzeitmieten transparenter und sicherer zu gestalten. Ein rechtskonform geführtes Objekt ist daher in einem erstklassigen Portfolio heute unverzichtbar, um sowohl die Rentabilität als auch die Attraktivität der Immobilie dauerhaft zu gewährleisten.

Vermietungsservice Bad Neuenahr – Ahrweiler

Vermietet Engel & Völkers auch Immobilien? Natürlich tun wir das! Und zwar mit Freude, Begeisterung, Engagement und Erfolg!

Kaufen oder verkaufen Sie mit Engel & Völkers in Lüneburg

Ob imposante Villa oder moderne Wohnung: in Lüneburg wird eine Vielfalt an Immobilienträumen wahr

Immobilienpreise Paris: stabil im Premium-Segment

Zahlreiche ausländische Käufer:innen suchen das „echte Paris“ – allen voran: Amerikaner:innen

Hoch hinaus: So steigert der Dachbodenausbau den Immobilienwert

Was wäre, wenn auf Ihrem Dachboden ein Schatz im Wert von mehreren Tausend Euro läge? Kaum eine andere Umbaumaßnahme trägt so deutlich zur Wertsteigerung einer Immobilie bei, wie der Ausbau des Dachbodens. Der Mehrwert kann bis zu 20 Prozent betragen. Ganz egal ob Sie von der eigenen Penthouse Suite, einem Spielezimmer oder einer gemütlichen Bibliothek träumen: Der Dachbodenausbau schafft nicht nur den nötigen Platz dafür, sondern zahlt sich auch im Hinblick auf die Rendite aus.