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Eine lächelnde Frau mit lockigem Haar und Brille in Business-Kleidung sitzt an einem Cafétisch mit einer Kaffeetasse und einem Notizbuch und telefoniert. Die Szene wird durch ein Fenster mit einem warmen, vintageartigen Lichteffekt eingefangen.

Immobilienmarkt im Wandel: Chancen durch Nutzungsänderung

Rechtliche Rahmenbedingungen und Möglichkeiten einer Umnutzung - Beispiel Gastronomienutzung

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Niedrige Perspektive auf eine elegante weiße Gebäudefassade mit Bogenfenstern, verzierten Balkonen, dekorativen Gesimsen und klassischen architektonischen Details vor blauem Himmel.

Geldanlage Immobilien-Investition effizient nutzen

Die Investition in Immobilien kann schnell lukrativ sein und Ihnen außerdem steuerliche Vergünstigungen verschaffen. Um aber auch langfristig von guten Gewinnerträgen zu profitieren, sollten Sie einige Dinge rund um die Geldanlage von Immobilien wissen, um Ihre Investition bestmöglich abzusichern. Dabei bietet Ihnen der Immobilienmarkt zahlreiche Möglichkeiten.

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Moderner Essbereich mit weißen Tischen, Holzstühlen, großen Glastüren und Blick auf einen üppigen Garten. Minimalistisches Design mit natürlichem Licht.

Vorfälligkeitsentschädigung: 5 Fragen zum Hausverkauf vor Ablauf der Zinsbindung

Fast jeder Immobilienbesitzer, der sein Haus vor Ablauf der Zinsbindung verkaufen möchte, muss eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung entrichten. Dieses Thema wirft bei Hausverkäufern jedoch häufig Fragen auf: Wofür wird die Vorfälligkeitsentschädigung erhoben? Wie hoch fällt sie aus? Und lässt sie sich eventuell nicht doch umgehen? Wer den Hausverkauf vor dem Ende der Zinsbindung in Erwägung zieht, sollte sich bereits im Vorfeld darüber informieren, welche Kosten eine vorzeitige Kündigung des Darlehensvertrages mit sich bringen kann. Im Folgenden erläutern wir deshalb die wichtigsten Fragen rund um das Thema Vorfälligkeitsentschädigung.

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Großer Ostersee bei Iffeldorf in Bayern, umgeben von Wäldern und mit Blick auf das Alpenpanorama

Mit Engel & Völkers Immobilien in Iffeldorf verkaufen und kaufen

Im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und am Rande der idyllischen Osterseen gelegen, zeichnet die Gemeinde Iffeldorf eine hohe Lebensqualität aus. Es gibt zahlreiche Vorzüge, die den Kauf oder Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks an diesem attraktiven Immobilienstandort begünstigen.

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Ein hölzerner Bohlenweg führt zu einem Backsteinturm mit einem grünen Dach, auf einer grasbewachsenen Düne unter einem strahlenden Himmel.

Wann ist die Ferienwohnung ein Zweitwohnsitz?

Eine Ferienwohnung an der Ostsee oder ein Wochenendhaus auf dem Land zur privaten Nutzung ist generell als Zweitwohnsitz zu betrachten. Dient die Ferienwohnung dagegen ausschließlich zur Vermietung, so ist sie definitiv kein Zweitwohnsitz. Vielmehr kann ein Investment in Ferienimmobilien bei Erreichen bestimmter Einkommensgrenzen zu einem Gewerbeobjekt werden. In beiden Fällen ist die Frage nach einem Zweitwohnsitz leicht zu beantworten. Anders verhält es sich, wenn die Immobilieneigentümer ihre Ferienwohnung für das Wochenende oder den Urlaub zur Eigennutzung verwenden und während der übrigen Zeit des Jahres vermieten.

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Sonnenbeschienener Garten mit Pool, Liegestühlen, einem großen Baum und einer Terrasse unter einem Sonnenschirm, umgeben von üppigem Grün.

So steigert gelungenes Gartendesign den Wert Ihrer Immobilie

Geht es darum, den Marktwert einer Immobilie zu steigern, raten Experten oftmals zur Renovierung der Küche oder dem Dachbodenausbau. Natürlich kann die Verschönerung des Interieurs zum Ziel führen. Das ungeheure Potenzial des Outdoor-Bereichs wird dabei aber oft übersehen. Gerade an sonnigen Standorten ist beispielsweise eine großzügige Terrasse ein schlagendes Verkaufsargument. Wie Garten und Co. den Wert Ihres Hauses steigern können, erfahren Sie hier.

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01.02.2019

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Traditionelles weißes Cottage mit dunklem Strohdach und grünen Fensterläden, eingebettet in Küstengrasdünen mit Blick auf den blauen Ozean unter einem dramatisch bewölkten Himmel.

Ferienhäuser und Wohnungen an der Ostsee

Immobilien an der Ostsee sind besonders begehrt. Wenn Sie auch auf der Suche nach einer Ostsee-Immobilie sind oder eine verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Engel & Völkers ist seit über 40 Jahren in der Vermittlung hochwertiger Immobilien tätig und gehört zu den größten und erfolgreichsten Maklerunternehmen. Finden Sie in dieser Übersicht, an welchen Standorten unsere Engel & Völkers Shops an der Ostsee zu finden sind.

6 min. Lesezeit
9. April 2025

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Nahaufnahme einer eleganten weißen Gebäudefassade mit dekorativen Fensterrahmen und horizontalen Leisten im traditionellen Baustil.

Engel & Völkeres vermittelt „Bonanza-Ranch“ für 38 Millionen US Dollar

Vier Cowboys galoppieren auf ihren Pferden durch die unberührte Landschaft, im Hintergrund sind die schneebedeckten Gipfel der „Sierra Nevada“ und der Lake Tahoe zu sehen: So zeigt es die Eröffnungsszene der legendären Westernserie „Bonanza“. Engel & Völkers Lake Tahoe hat nun die Ranch vermittelt, auf deren 125.000 Quadratmeter großen Grundstück diese ikonische Filmszene gedreht wurde. Zwischen 1959 und 1973 gehörte „Bonanza“ zu den beliebtesten Fernsehserien weltweit und wird auch heute noch ausgestrahlt.

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16.10.2020

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Panoramablick auf die Skyline von Rom mit markanten Gebäuden wie dem Monumento Nazionale a Vittorio Emanuele II und Kirchenkuppeln. Die dichte Bebauung der historischen Stadt spiegelt die hohen Immobilienpreise in Rom wider.

Immobilienpreise Rom: Tendenz stabil, auf hohem Niveau

Quadratmeterpreise im gehobenen Segment bis zu 10.000 Euro

4 min. Lesezeit
02.09.2024

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Drei Geschäftsleute in Business-Kleidung unterhalten sich an einem großen Fenster mit Blick auf die Stadt. Einer von ihnen hält ein Tablet in der Hand, und sie wirken alle beschäftigt und lächeln.

Vermietungsservice Bad Neuenahr – Ahrweiler

Vermietet Engel & Völkers auch Immobilien? Natürlich tun wir das! Und zwar mit Freude, Begeisterung, Engagement und Erfolg!

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Ein modernes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit einem großen beigen Sofa, Holzfußboden und eingebauten Bücherregalen. Das Sonnenlicht strömt durch schräge Oberlichter und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Zusatzeinkommen: Wie Sie Dachboden, Keller oder Garage vermieten

Zählen Sie zu den glücklichen Immobilienbesitzern, die mehr Platz als nötig ihr Eigen nennen? Dann lassen Sie diese Räumlichkeiten keinesfalls einfach leer stehen. Ganz egal ob Pool-Häuschen, Keller, Dachboden, Gästezimmer oder Garage: Vermietung sorgt für einen lukrativen Nebenverdienst.