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Traditionelles weißes Cottage mit dunklem Strohdach und grünen Fensterläden, eingebettet in Küstengrasdünen mit Blick auf den blauen Ozean unter einem dramatisch bewölkten Himmel.

Ferienhäuser und Wohnungen an der Ostsee

Immobilien an der Ostsee sind besonders begehrt. Wenn Sie auch auf der Suche nach einer Ostsee-Immobilie sind oder eine verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Engel & Völkers ist seit über 40 Jahren in der Vermittlung hochwertiger Immobilien tätig und gehört zu den größten und erfolgreichsten Maklerunternehmen. Finden Sie in dieser Übersicht, an welchen Standorten unsere Engel & Völkers Shops an der Ostsee zu finden sind.

6 min. Lesezeit
9. April 2025

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Eine lächelnde Frau mit lockigem Haar und Brille in Business-Kleidung sitzt an einem Cafétisch mit einer Kaffeetasse und einem Notizbuch und telefoniert. Die Szene wird durch ein Fenster mit einem warmen, vintageartigen Lichteffekt eingefangen.

Immobilienmarkt im Wandel: Chancen durch Nutzungsänderung

Rechtliche Rahmenbedingungen und Möglichkeiten einer Umnutzung - Beispiel Gastronomienutzung

3 min. Lesezeit

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Moderner Essbereich mit weißen Tischen, Holzstühlen, großen Glastüren und Blick auf einen üppigen Garten. Minimalistisches Design mit natürlichem Licht.

Vorfälligkeitsentschädigung: 5 Fragen zum Hausverkauf vor Ablauf der Zinsbindung

Fast jeder Immobilienbesitzer, der sein Haus vor Ablauf der Zinsbindung verkaufen möchte, muss eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung entrichten. Dieses Thema wirft bei Hausverkäufern jedoch häufig Fragen auf: Wofür wird die Vorfälligkeitsentschädigung erhoben? Wie hoch fällt sie aus? Und lässt sie sich eventuell nicht doch umgehen? Wer den Hausverkauf vor dem Ende der Zinsbindung in Erwägung zieht, sollte sich bereits im Vorfeld darüber informieren, welche Kosten eine vorzeitige Kündigung des Darlehensvertrages mit sich bringen kann. Im Folgenden erläutern wir deshalb die wichtigsten Fragen rund um das Thema Vorfälligkeitsentschädigung.

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Sonnenbeschienener Garten mit Pool, Liegestühlen, einem großen Baum und einer Terrasse unter einem Sonnenschirm, umgeben von üppigem Grün.

So steigert gelungenes Gartendesign den Wert Ihrer Immobilie

Geht es darum, den Marktwert einer Immobilie zu steigern, raten Experten oftmals zur Renovierung der Küche oder dem Dachbodenausbau. Natürlich kann die Verschönerung des Interieurs zum Ziel führen. Das ungeheure Potenzial des Outdoor-Bereichs wird dabei aber oft übersehen. Gerade an sonnigen Standorten ist beispielsweise eine großzügige Terrasse ein schlagendes Verkaufsargument. Wie Garten und Co. den Wert Ihres Hauses steigern können, erfahren Sie hier.

3 min. Lesezeit
01.02.2019

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Nahaufnahme einer eleganten weißen Gebäudefassade mit dekorativen Fensterrahmen und horizontalen Leisten im traditionellen Baustil.

Engel & Völkeres vermittelt „Bonanza-Ranch“ für 38 Millionen US Dollar

Vier Cowboys galoppieren auf ihren Pferden durch die unberührte Landschaft, im Hintergrund sind die schneebedeckten Gipfel der „Sierra Nevada“ und der Lake Tahoe zu sehen: So zeigt es die Eröffnungsszene der legendären Westernserie „Bonanza“. Engel & Völkers Lake Tahoe hat nun die Ranch vermittelt, auf deren 125.000 Quadratmeter großen Grundstück diese ikonische Filmszene gedreht wurde. Zwischen 1959 und 1973 gehörte „Bonanza“ zu den beliebtesten Fernsehserien weltweit und wird auch heute noch ausgestrahlt.

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16.10.2020

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Ein lebendiger Garten mit geschwungenen Blumenbeeten voller bunter Blüten und üppigem Grün auf einem gepflegten Rasen.

Vom Kindheitstraum zur Gartendesignerin: Ein Interview mit Landschaftsgestalterin Grit Kaysa

Wir freuen uns, Ihnen Grit Kaysa vorzustellen, die mit „KaysaGärten“ seit fast 10 Jahren individuelle Konzepte für Landschaften und Gärten in Norddeutschland entwickelt. Ihre Liebe zu Gärten und deren Gestaltung begann bereits in ihrer Kindheit und hat sich im Laufe der Jahre zu einer beeindruckenden Karriere als Gartendesignerin entwickelt.

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Drei Geschäftsleute in Business-Kleidung unterhalten sich an einem großen Fenster mit Blick auf die Stadt. Einer von ihnen hält ein Tablet in der Hand, und sie wirken alle beschäftigt und lächeln.

Vermietungsservice Bad Neuenahr – Ahrweiler

Vermietet Engel & Völkers auch Immobilien? Natürlich tun wir das! Und zwar mit Freude, Begeisterung, Engagement und Erfolg!

1 min. Lesezeit

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Nahaufnahme der Hände eines Geschäftsmannes in einem weißen Hemd, der ein Smartphone benutzt, fotografiert vor einem hellen weißen Hintergrund in einer modernen Büroumgebung.

Bestellerprinzip: Das sollten Sie beachten

Das sogenannte Bestellerprinzip ist ein geläufiger Begriff in der Immobilienbranche. Doch er wirft auch immer wieder Fragen auf, egal, ob es um einen Immobilienkauf geht oder um ein Objekt zur Miete. Fakt ist: Seit einem Gesetzesbeschluss vom Mai 2020 ist das Bestellerprinzip nicht mehr auf den Kauf von Immobilien anwendbar. Doch es existiert weiterhin im Bereich der Wohnvermittlung zur Miete. Um Ihnen einen umfassenden Überblick zum Thema zu geben, erläutern wir im Folgenden die wichtigsten Fragen zum Bestellerprinzip. Wie Sie von der Unterstützung eines Immobilienmaklers oder einer Immobilienmaklerin profitieren, erfahren Sie hier.

4 min. Lesezeit

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Ein modernes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit einem großen beigen Sofa, Holzfußboden und eingebauten Bücherregalen. Das Sonnenlicht strömt durch schräge Oberlichter und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Zusatzeinkommen: Wie Sie Dachboden, Keller oder Garage vermieten

Zählen Sie zu den glücklichen Immobilienbesitzern, die mehr Platz als nötig ihr Eigen nennen? Dann lassen Sie diese Räumlichkeiten keinesfalls einfach leer stehen. Ganz egal ob Pool-Häuschen, Keller, Dachboden, Gästezimmer oder Garage: Vermietung sorgt für einen lukrativen Nebenverdienst.

3 min. Lesezeit
09.05.2019

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Luftaufnahme einer Küstenstadt mit Strand, Promenade, Bäumen, Gebäuden und Straßen.

Was Sie zum Bodenrichtwert wissen müssen

Wie berechnet man den Wert eines Grundstücks? Wie kommt der Preis einer Immobilie zustande? Bei solchen und ähnlichen Fragen ist der sogenannte Bodenrichtwert ein ausschlaggebender Faktor. Er dient nämlich als Berechnungsgrundlage bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken.