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Verkäufer

Hand, die sich vor einem hellen Himmel abzeichnet und ein Absatzsymbol hochhält, durch das die Sonne scheint, wodurch ein Gegenlichteffekt entsteht.

Maklerprovision: Reform 2020

Im Mai 2020 hat das Bundeskabinett abschließend über die Reform zur Maklerprovision beraten – seitdem teilen sich Verkäufer und Käufer beim Immobilienkauf die Kosten für den vermittelnden Immobilienmakler. Dem sogenannten Bestellerprinzip wird durch dieses Gesetz eine Absage erteilt. Insbesondere die bis dato in Deutschland nicht einheitlich geregelte Aufteilung der Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie wird durch das Gesetz fairer gestaltet. Welche Änderungen mit der Reform zur Provision genau einhergehen, und wieso sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers jetzt mehr denn je auszahlt, erläutern wir für Sie im Folgenden.

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Eine Immobilienmaklerin in einem schwarzen Blazer zeigt zwei Kunden – einer Frau in einem hellen Mantel mit einem gemusterten Schal und einem Mann mit Brille – in einem hellen, von Fenstern beleuchteten Büro Grundrisse auf einem Tablet.

Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Die Maklercourtage ist einer der zentralen Kostenpunkte, die beim Immobilienverkauf für Eigentümer und Käufer anfallen. Doch welche Leistungen genau dürfen Verkäufer und Käufer für die Maklerprovision erwarten und wieso rechnet sich die Maklercourtage?

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Moderne Luxusvilla mit raumhohen Glasfenstern, Infinity-Pool, Holzterrasse, Lounge-Möbeln im Freien und Panoramablick auf das Meer, umgeben von altem Baumbestand und einem wolkenverhangenen Himmel.

Luxusimmobilien von Engel & Völkers

Ein uriges Chalet in den Bergen, ein geschichtsträchtiger Landsitz oder ein stilvoll eingerichtetes Penthouse – die Welt der Luxusimmobilien ist ebenso exklusiv wie abwechslungsreich. Luxushäuser und -wohnungen heben sich von anderen Immobilien durch vielmehr als nur eine große Wohnfläche, zahlreiche Zimmer oder den Kaufpreis ab: Ein besonderer Sinn für Details, handwerkliche und architektonische Feinheiten und die Verwendung erlesener Materialien zeichnen jede luxuriöse Immobilie aus. Und nicht zuletzt befinden sich solche Wohnobjekte stets in bester Lage. Bei uns finden Sie exklusivste Luxusimmobilien der Welt und nützliche Informationen über die Entwicklung der Immobilien im Luxussegment.

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Immobilienberatung durch Engel & Völkers Expertinnen und Experten

Maklerprovision - alles Wissenswerte zur Maklercourtage 2026

Die Maklercourtage, auch Maklerprovision oder Maklergebühren genannt, ist die Vergütung für die Nachweis- oder Vermittlungsleistung eines Immobilienmaklers. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, stellt sich schnell die folgenden Kernfragen: Wer zahlt den Makler beim Hausverkauf? Wie hoch sind die Maklergebühren beim Hauskauf? Und wann muss der Makler bezahlt werden – nach dem Notartermin oder früher?

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  • 27.01.2026
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Nahaufnahme von Händen, die mit einem schwarz-goldenen Füllfederhalter ein Dokument auf weißem Papier unterschreiben, mit sanfter Beleuchtung und geringer Tiefenschärfe.

So berechnen Sie die Grundsteuer

Jeder Grundstücksbesitzer kennt sie und muss sie zahlen: die Grundsteuer. Deshalb sollte man sich bereits vor dem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks darüber informieren, wie hoch die steuerlichen Kosten in Zukunft ausfallen. Im Folgenden zeigen wir Ihnen, wie Sie die Grundsteuer berechnen, wann man von der Steuer befreit ist und welche Zahlungsfristen existieren.

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Nahaufnahme von Händen mit blauen Schutzhandschuhen, die an Solarmodulen arbeiten, und die professionelle Installation oder Wartung von Photovoltaikmodulen mit reflektierender Oberfläche zeigen.

Unterlagen beim Hausverkauf: Pflicht, Kosten, Gültigkeit

Ein aktueller Energieausweis beim Hausverkauf, der Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie gibt, zählt zu den essentiellen Unterlagen. Denn seit der Energieeinsparverordnung (kurz: EnEV) von 2014 ist ein solcher Energiepass Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Im Folgenden erläutern wir die wichtigsten Fragen rund um den Energieausweis.

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Nahaufnahme von zwei Personen in Geschäftskleidung, die ein Dokument mit markiertem Text auf einem Holztisch durchsehen, wobei ein Notizbuch und eine Brille im Bild zu sehen sind.

Welche Kosten fallen beim Hausverkauf an?

In der Regel fallen beim Hausverkauf Kosten nicht nur für den Käufer, sondern auch den Eigentümer an. Diese lassen sich mit ein paar Tricks jedoch überschaubar halten. Berücksichtigt man beispielsweise steuerrechtliche Vorteile, lassen sich oftmals viele tausend Euro sparen. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Kosten für den Hausverkauf anfallen und wie Sie möglichst günstig Ihr Haus verkaufen können.

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Geöffnete und geschlossene Immobilienbroschüren auf einem hellen Untergrund mit Schatten, mit Immobilienangeboten und Landschaftsfotos

Ferienimmobilien kaufen: Wo liegen die aktuellen Preise?

Engel & Völkers ist Ihr Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Ferienimmobilien geht. Als international tätiger Immobilienmakler mit mehr als 1.100 Standorten in 35 Ländern verfügen wir auch in den Ferienregionen der Welt über umfangreiche Kenntnis der regionalen Märkte. Unsere Maklerinnen und Makler stehen Ihnen bei Ihren Immobilienentscheidungen rund um Wohn- und Feriendomizile überall zur Seite – direkt vor Ort in der Ferienregion genauso wie zu Hause an Ihrem Wohnort.

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  • 07.04.2026
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Ein Mann im Anzug und eine Frau schauen in einem hellen Büro auf einen Laptop.

Wann brauchen Sie für die Nutzungsänderung die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?

Ist eine Immobilie nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in Sondereigentum aufgeteilt, gilt: Zumeist muss die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Nutzungsänderung eingeholt werden. Wann dies der Fall ist, also ob die Nutzungsänderung (intern) zustimmungspflichtig ist, lässt sich anhand der sogenannten Teilungserklärung beurteilen.

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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