Kai Wagener

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Dieses im Jahr ca. 1972 erbaute 3-Familienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, wobei die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss je eine Wohnfläche von ca. 115 m² haben, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 794 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss kann die anliegende Rasenfläche im Garten nutzen, die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss hat je einen Balkon, der zum Entspannen nach der Arbeit einlädt. 
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Für jede Wohnung steht eine Garage mit dazugehörigem Stellplatz zur Verfügung. 
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Öl-Zentralheizung.  Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet, erwirtschaftet wird insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 17.040,-

Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück mit ca. 794 m²
- Wohnfläche der Wohnungen, EG + OG je ca. 115 m², DG ca. 85 m²
- Kleiner Garten mit Südausrichtung
- Vollunterkellert
- Drei Garagen mit dazugehörigem Stellplatz
- Lage, direkt am Stadtwald (Papendahl)

Das verwalterfreie 3-Familienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig und zurzeit voll vermietet. Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus, oder als Investorenobjekt sehr gut geeignet. Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses solide Objekt zu präsentieren.

Elze ist eine Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt. Die Stadt an der Saale, einem Nebenfluss der Leine hat eine sehr gute Infrastruktur mit vorhandenen Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Nahversorgern und lokalem Handel. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3 lässt Sie schnell in die Landeshauptstadt nach Hannover (ca. 30 km), oder die Kreisstadt Hildesheim (ca. 17 km) kommen. Möchten Sie dies nicht mit dem Auto tun, so stehen Ihnen einzelne Buslinien, oder der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Hannover, Hildesheim und Hameln als Alternative bereit. Verschiedene Sportvereine, wie Fußball, Handball, Leichtathletik oder Fitnessstudios bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Hobby auszuüben. Gern sprechen wir mit Ihnen über weitere Details vor Ort, Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf.

Vermietetes 3-Familienhaus für Investoren

In ruhiger Lage im 2. Obergeschoss befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und bietet 106 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, das innenliegende Vollbad und den großen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannenden Stunden einlädt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Herr Jürgen Wente freut sich auf Ihren Anruf!

Facts:
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- großer kombinierter Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- innenliegendes Vollbad
- 2. Obergeschoss
- Balkon in Südausrichtung mit Markise
- Garagenstellplatz
- Kellerraum

Die angebotene Immobilie liegt im Hildesheimer Stadtteil Marienburger Höhe. Der beliebte Stadtteil ist geprägt durch verschiedene Bauweisen: Eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhauszeilen und individuell gebauten Einfamilienhäusern. Viel Grün, ruhige Nebenstraßen sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe zum Wald und zum Badesee „Tonkuhle” machen das Wohnen hier sehr lebenswert.  Die Universität, eine Gesamtschule, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien verbinden die Marienburger Höhe und die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten.

Eigentumswohnung auf der Marienburger Höhe  4 Zimmer, Balkon, Gäste-WC, Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1971 in massiver Split-Level-Bauweise errichtet, wodurch das Grundstück optimal genutzt wird. Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
Die Raumaufteilung im Überblick:
 Erdgeschoss (Zwischengeschoss): Sie betreten das Haus über den Windfang mit Garderobe. Hier befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.
 Wohnebene: Einige Stufen führen hinunter in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Angrenzend finden Sie die funktionale Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC.
 Kellerebene: Neben einem praktischen Abstellraum befinden sich hier der Hausanschlussraum sowie der Platz für die Waschmaschine.
 Obergeschoss: Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad.
 Dachboden: Viel Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. 
Das Grundstück überzeugt mit weiteren Highlights:
 Ein gepflegter Garten mit massivem Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte
 Eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof
Das Haus befindet sich seit seiner Erbauung in Familienbesitz und wartet nun auf neue Bewohner. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner:
 Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Sarstedt, gelegen zwischen Hannover und Hildesheim, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Bundesstraße B6 und zur Autobahn A7 gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen für Flexibilität. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnsiedlung selbst zeichnet sich durch gepflegte Immobilien und eine angenehme Nachbarschaft aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Sarstedt: RMH im Musikerviertel – Ihr neues Zuhause!

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – wunderbar ruhig am Waldrand gelegen. Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist – perfekt, um die Natur und frische Luft zu genießen. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre.
Über die große Diele und den Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume: das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche sowie das Masterbad. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine und eine Dusche sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Weitere Stauflächen befinden sich im Keller.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem Dornröschenschlaf und wartet darauf, mit kreativen Ideen in die heutige Zeit gebracht zu werden. Nutzen Sie die Chance, diesen Rohdiamanten in Ihr persönliches Wohnjuwel zu verwandeln!
Herr Ronny Groth steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Er freut sich auf Ihren Anruf!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Galgenberg in Hildesheim. Dieser Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Hildesheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B1, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Familienfreundlich gestaltet sich die Umgebung durch die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Universität Hildesheim ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Grünflächen und Sportmöglichkeiten an. Das Erholungsgebiet Hohnsensee sowie das Wildgatter Hildesheim sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage der Wohnung am Blauen Kamp 51 vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Studierende, die die Vorteile einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Hildesheim: Wohnen am Galgenberg: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr ca. 1965 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Sorsum. Das Haus bietet ca. 114 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Familienleben. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 310,--€ p.a. bei einer Laufzeit bis zum 31.03.2046. Bereits vorliegende Angebote zur vorzeitigen Erneuerung des Erbbaurechts eröffnen Ihnen zusätzliche Planungssicherheit. 
Das Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Flur mit dem lichten Treppenhaus und einer praktischen Nische für Ihre Garderobe. Die Küche ist nicht möbliert und bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine großzügige Aufteilung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und über eine kurze Treppe kommen Sie direkt in den Garten. Ein Highlight für die ganze Familie ist der gemauerte Pizzaofen an der Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie drei Räume, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können – eines davon mit Balkon zur Gartenseite. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit zwei Dachfenstern, das als multifunktionaler Raum genutzt werden kann. In dieser Ebene befindet sich auch ein Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert und hier finden Sie auch die Waschküche sowie einen separaten Ausgang in den Garten. Die Eigentümer haben das Haus den entsprechenden Wohnansprüchen angepasst, so sind in diesem Zuge die Fenster im Jahr 2011 ausgetauscht worden, der Schornstein hat eine neue Schieferverkleidung erhalten. Hier kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!

Sorsum ist ein beliebter Ortsteil von Hildesheim und liegt ca. 6 Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Grundversorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs - Ärzte, ein kleiner Supermarkt und ein Bio-Laden - ist hier vor Ort gesichert. Der vorhandene Kindergarten, die Grundschule, das rege Vereinsleben, die gute Anbindung an die Bundesstraße 1 und die Stadtbuslinie 8 machen Sorsum zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler. Hannover ist über die Stadtbahn S 4 vom Nachbarort Emmerke aus in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Emmerke ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bietet ebenso einen Pendlerparkplatz.

Sorsum: Familienglück auf 2 Ebenen mit ausgebautem DG

In gewachsener und ruhiger Umgebung von Dingelbe befindet sich dieses freistehende, sehr gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Eigentümer haben das Haus immer den aktuellen Wohnansprüchen angepasst. Heute präsentiert sich das Haus hell und freundlich. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das große Wohn-/und Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche mit Platz für einen Esstisch. Ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche komplettiert diese Etage. Über das geräumige und ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in die zweite Wohneinheit. Die obere Wohnung verfügt über drei Wohnräume, eine Küche und ein modernes Wannenbad. Besonders schön ist hier der große Balkon mit  Süd-West Ausrichtung. Verschiedene Abstellräume, die Waschküche, der Heizungsraum und ein Partyraum befinden sich im Kellergeschoss. Dieser Bereich ist gefliest und beherbergt zusätzlich noch ein Duschbad zur Nutzung z.B. nach der Gartenarbeit. Diverse Fenster verfügen über Rollläden. Eine Garage steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein liebevoll gepflegtes Grundstück und Gartenanlage runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Gern zeigen wir Ihnen viele weitere Details vor Ort. Herr Jürgen Wente freut sich auf Ihren Anruf!

Facts:
- EG Wohnung mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- OG Einliegerwohnung mit Balkon
- DG wohnlich ausgebaut
- Kamin im Wohnzimmer und Keller-Partyraum
- Keller
- Garage 
- Ölheizung BJ 2008,

Das gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem Sonnengrundstück im Ortsteil Dingelbe, der Gemeinde Schellerten. Der ruhig gelegene Ort verfügt über einen Arzt, einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Physiotherapiepraxis. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hauptort Schellerten.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung           Terrasse, Balkon, Keller und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse in einer modernen Stadtvilla – gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hildesheims, dem malerischen Weinbergviertel. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr ca. 2013 erstreckt sich über großzügige ca. 202 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein zeitloses und modernes Ambiente, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Das Penthouse befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung erreichbar. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Paare oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die hochwertige Ausstattung umfasst edles Eichenparkett, welches für ein warmes und einladendes Wohngefühl sorgt. Die gut ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Eine Besonderheit bei der Raumaufteilung stellt der separate Schlaftrakt dar. Dieser überzeugt mit einem luxuriösen Bad en suite und einem Ankleideraum, der mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist. Weitere Einbauschränke für die Garderobe oder andere Accessoires befinden sich im Flurbereich. Ein separates Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ganz besondere Highlight und auch Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige und uneinsehbare Dachterrasse, die mit einem modernen Beschattungssystem ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen – ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Große Schiebe – Fensterelemente ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und - Außenbereich. Zur Penthouse Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein zweiter kann optional zusätzlich erworben werden. Als weiterer Stauraum fungiert ein Kellerraum. In dieser Ebene befindet sich auch der Fahrradkeller und rundet damit das Angebot ab. Dieses Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Torres!

Das Weinbergviertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und die hervorragende Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie in einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft, die Ihnen ein harmonisches Nachbarschaftsgefühl bietet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Der Hohnsensee, der Ehrlicherpark sowie die Innerste als Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt in wenigen Autominuten, der Buslinien 2 und 5, oder auch fußläufig zu erreichen. Wenn Sie in einer der schönsten Lagen von Hildesheim - fern von Hektik und Lärm - leben möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Weinbergviertel: Exklusives Penthouse -       Seltene Gelegenheit

Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung und die Sonnenausrichtung. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet – ebenso die sehr große Loggia. Hier können Sie nach getaner Arbeit lauschige Nachmittage und Abende in der Sonne verbringen. Die Loggia bietet viel Platz für eine Essgruppe oder Sonnenliegen. Diese können im angrenzenden Abstellraum untergebracht werden. Da dieser über einen Stromanschluss verfügt, kann hier auch ein elektrischer Trockner oder ein Gefrierschrank aufgestellt werden.
Das ca. 55 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch den besonderen Grundriss ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Durchreiche stellt die Verbindung zwischen der Küche und dem Essplatz her. So können viele Wege eingespart werden. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Die praktisch eingerichtete Küche, das Vollbad und die beiden Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.
Der Grundriss kann in Teilen verändert werden, um Ihre Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung wurde gerade erst frisch gestrichen und mit einem modernen Fußboden ausgestattet – Sie können also quasi direkt einziehen!
Zur Wohnung gehören außerdem ein extra großer Kellerraum und eine Garage.
Hier kommt vieles zusammen, was zu einem schönen Zuhause gehört.
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Himmelsthür ist ein sehr beliebter und kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hildesheim.

HI-Himmelsthür: Individuell geschnittene                   3-Zimmer ETW  
im 1. Obergeschoss mit Garage

Im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohnungen, ganz in der Nähe zum Trillke-Gut, befindet sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ihren ca. 85 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Wohnung ist variabel. Momentan ist die Wohnung in den geräumigen Wohn -und Essbereich mit Loggia nach Süden, die Küche, das Duschbad, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum aufgeteilt. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zu erreichen. Der Abstellraum war ursprünglich ein Gäste-WC. Mit wenig Aufwand kann hier wieder eine Toilette und ein Waschtisch installiert werden. Zurzeit hat dort die Waschmaschine ihren Platz. Sollten Sie einen Raum mehr benötigen, kann der Wohn -und Essbereich wieder getrennt werden. Die Zimmertür dafür ist noch vorhanden. 
Diese Wohnungen bietet Singles genauso wie Paaren mit Platzbedarf oder kleinen Familien gleichermaßen viele Möglichkeiten um Wohnideen umzusetzen.
Alles in Allem bietet die Wohnung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Grund der idealen Lage, Stadtnah und dennoch ruhig, in Verbindung mit der schönen Sonnenausrichtung ein schöner Ort zum Wohnen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um eine kurze Rückmeldung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Küchenthalstraße einer ruhigen Seitenstrasse nahe der Mittelallee. Eine der bevorzugten Wohngegenden in Hildesheim. Zur Naherholung liegen das Berghölzchen und der Steinberg in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Busanbindung zur Innenstadt rundet das komfortable Wohngefühl dieser Lage ab. Im 15 Minuten Takt fährt sowohl die Buslinie 3 als auch die Buslinie 4 direkt in die Innenstadt.

Hildesheim-Nähe-Trillke-Gut: 3 Zimmer mit Loggia

Wunderbar ruhig, in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, steht dieses Haus auf einem ca. 1.765 m² großen Grundstück. Die durchdachte Planung erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Es bietet sich auch die Kombination aus selbst Wohnen und Vermietung an oder als Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zu einem weiteren Wohnzimmer/Lesezimmer, das den zentralen Bereich dieser Etage bildet. Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und die Küche zur Verfügung. Diese verfügt über eine praktische Speisekammer und hat einen schönen Blick in den Garten. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu erholsamen Stunden in der Sonne ein.
Die Wohnung im Obergeschoss ist quasi eine Maisonettewohnung. Im Obergeschoss ist das große Wohnzimmer Kaminofen und Dachterrasse direkt mit dem Esszimmer verbunden. Die gemütliche Küche mit Essplatz, das Bad, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle Wohnräume haben einen wunderbaren Blick auf die Grundstücke der Umgebung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das wohnlich ausgebaut und beheizbar ist. So wurden ein Sportzimmer bzw. Büro und zwei Gästezimmer geschaffen. Ein Teil des Dachgeschosses dient als Abstellraum für Koffer, Dekorationsartikel und Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Weitere Stauflächen, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Dusche und WC befinden sich im Kellergeschoss.
Das Grundstück ist ein Traum für Familien. Die jetzigen Eigentümer haben einen Teich angelegt, einen Pool aufgestellt und verschiedene Sitzgelegenheiten geschaffen. Ein Gartenhaus verspricht lauschige Abende bei Kerzenschein und einem Glas Wein. Hier findet jeder Bewohner seinen Rückzugsort.
Die große Auffahrt bietet vier bis fünf Stellplätze für Ihren Fuhrpark. Selbstverständlich gibt es auch zwei Garagen. Ein ehemaliges Stallgebäude dient als Lagerraum und Unterstand für Fahrräder.
Alles zusammen macht dieses Haus zu einem schönen und individuellen Zuhause und bietet Ihnen viele Optionen in jeder Lebenslage. Alle Details konnten hier nicht dargestellt werden. Deshalb laden wir Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung ein. Herr Ronny Groth berät Sie gerne und freut sich auf Ihren Anruf.

Das schöne Zweifamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Bockenem. In Bockenem leben etwa 6.000 Einwohner, mit allen angeschlossenen Ortsteilen sind es rund 11.000. In der Mitte zwischen Hildesheim und Goslar und nahe der B 243 gelegen, erreicht man in wenigen Autominuten die A 7. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.

Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Bockenem

Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus bietet Ihnen Wohnkultur in einem idyllischen Umfeld. Den neuen Eigentümer erwarten hier zahlreiche Finessen auf allen Wohnebenen. Überwiegend bodentiefe Fenster, einem Ankleideraum mit integriertem Wäscheschacht, einen Kaminofen und vieles mehr. Mit Liebe zum Detail und modernen Wohnwünschen entsprechend, entstand hier eine repräsentative Immobilie in einer naturnahen Umgebung. Über eine mit Granitsteinen belegte Außentreppe gelangen Sie in ein lichtes Entree und betreten den großzügigen und offen gestalteten Wohn und-Essbereich. Eine Wand fungiert hier als Sichtschutz, dahinter verbirgt sich die hochwertige Poggenpohl Einbauküche und ein angrenzender  Hauswirtschaftsraum. Eine Besonderheit bei der Raumaufteilung stellt der separierte Elternschlaftrakt dar, mit großem Masterbad und einem Ankleideraum. Eine praktische Garderobennische sowie das Gäste-WC befinden sich direkt im Eingangsbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl über die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Großzügigkeit des Hauses findet im Obergeschoss ihre Fortsetzung. Hier empfängt Sie ein beeindruckender Galerieraum, der auf vielfältige Weise genutzt werden kann:  als Spielzimmer, zweites Wohnzimmer oder schlichtweg als Treffpunkt für die Familie. Zwei Balkone, nach Norden und Süden ausgerichtet, ergänzen die Etage. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die unverbaubare Landschaft und die stimmungsvollen Lichtspiele, je nach Tages - und Jahreszeiten. Die vier Räume, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden, sind sehr individuell geschnitten, und haben ihren Reiz den Balkonen, einer zweiten Schlafebene und wiederum schönen Ausblicken zu verdanken. Das große Badezimmer, ebenfalls mit einem Wäscheschacht ausgestattet, ist von zwei Seiten aus zugänglich. Über eine Granittreppe gelangen Sie von der Erdgeschossebene in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie eine sonnige Einliegerwohnung – auch hier laden bodentiefe Fenster auf die eigene nach Süd-West gerichtete Terrasse ein. Besonders zu erwähnen sind die beiden Tiefgaragen, die zusammen fünf PKW Platz bieten. Der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, ein großes Gartenhaus im bayerischen Stil wartet auf Sie und Ihre Familie. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise und auf einem Eigentumsgrundstück erbaute repräsentative Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hockeln, einem Ortsteil von Bad Salzdetfurth. Dieser liegt ca. 15 km südöstlich von Hildesheim in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier wohnen Sie idyllisch im Innerstetal, nahe dem bekannten Laves-Kulturpfad als historischen Rundwanderweg um das Schloss Derneburg. Das Schloss Derneburg lockt mit reizvollen Ausstellungen und mit einem Ausflugscafe im ehemaligen Gewächshaus des Schlosses, dem Glashaus. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg im Ortsteil Gross Düngen zu finden, ebenso Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist hier auch eine Kita und Grundschule vor Ort. Ein Schulbus erleichtert den Weg zu den weiterführenden Schulen nach Hildesheim. Das Soleheilbad und der Golfplatz in Bad Salzdetfurth laden zu weiteren Aktivitäten ein. Eine Zuganbindung zum HBF Hildesheim ist über die Eurobahn in Gross Düngen zu erreichen oder mit der Buslinie 232. Über die A7 ist mittels PKW eine gute Anbindung nach Hannover oder Göttingen gegeben. Interessant könnte der Wohnort auch für Suchende aus dem Raum Salzgitter, Peine, Braunschweig und/oder Wolfsburg sein. Kurz gesagt – Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Familienfreundliches Architektenhaus in ruhiger Lage –  mit Einliegerwohnung

In direkter Nachbarschaft zur Kirche St.-Mariä-Geburt befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Es verfügt über ca. 1.264 m² Fläche und darf grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB bebaut werden. Die angrenzende Kirche mit ihrem Pfarrhaus und der umschließenden Kirchenmauer sind denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Alle Baumaßnahmen (Gebäude, Einfriedungen, Gartenhäuser, Carports und Garagen etc. im Umfeld der Kirche sind sowohl mit der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises, als auch mit der Denkmalbehörde der Kath. Kirche abzustimmen.
Alle Bauwerke auf dem Grundstück müssen deshalb sechs Meter Abstand zu der Kirchenmauer haben und sich der Umgebungsbebauung anpassen. Satteldächer und Walmdächer sind hier möglich, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sind nicht genehmigungsfähig. 
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns die Lichtverhältnisse und besondere Atmosphäre auf dem Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der gemütliche Wohnort Winzenburg liegt inmitten der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Winzenburg verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Hannover und die Universitätsstadt Göttingen sind in 45 Minuten per Auto, sowie per Bahn, ab Freden (ca. 3 km), zu erreichen. Winzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Freden und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer landschaftlich schönen Gegend mit einem regen Vereinsleben. Es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So gibt es zum Beispiel Schwimm- Waldbäder in Freden und Lamspringe. In Lamspringe befindet sich im Klosterpark ein Pilgerweg mit 23 Stationen. Oberhalb von Winzenburg befindet sich die Burg Winzenburg mit der Apenteichquelle und die Apenteiche. Ihre täglichen Bedarfe an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (offene Ganztagsschule) und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.

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Vermietetes 3-Familienhaus für Investoren

Eigentumswohnung auf der Marienburger Höhe 4 Zimmer, Balkon, Gäste-WC, Garage

Sarstedt: RMH im Musikerviertel – Ihr neues Zuhause!

Hildesheim: Wohnen am Galgenberg: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

Sorsum: Familienglück auf 2 Ebenen mit ausgebautem DG

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Terrasse, Balkon, Keller und Garage

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