Großzügiges Grundstück trifft modernen Wohnkomfort

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Wiesbaden-Nordenstadt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, moderne Gebäudetechnik und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 162 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Lebensqualität legen.

Zwischen 2016 und 2022 wurde das Haus umfangreich modernisiert und mit zukunftsorientierter Technik ausgestattet. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard der Immobilie. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine intelligente Haussteuerung ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine moderne Ausstattung. Eine Einbauküche, zwei Badezimmer, geschmackvolle Bodenbeläge in Holzoptik sowie ein Kamin schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Die vollständige Unterkellerung bietet darüber hinaus großzügige Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.250 m² große Grundstück, das mit seiner weitläufigen Gartenfläche viel Freiraum für individuelle Wünsche und persönliche Gestaltungsideen eröffnet. Der naturnah gewachsene Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob gemütlicher Barbecue-Bereich, Outdoor-Küche, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau, Spielflächen für Kinder oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier finden unterschiedlichste Lebensentwürfe ihren Platz.

Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das großzügige Platzangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die familienfreundliche Lage in Wiesbaden-Nordenstadt rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 25,7, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 14,4, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Gebäude Baujahr: 1998, Energieklasse: A+