RESERVIERT! Wohnhaus mit viel Potential

Dieses großzügige Architektenhaus in Fellinghausen wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und umfasst ca. 170 m² Wohnfläche. Vor einigen Jahren wurde das Haus in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung mit jeweils eigenem Zugang geteilt. Der obere Teil des Wohnhauses umfasst eine Wohnküche, Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Diele, die in die Ebene des Dachgeschosses mit zwei weiteren Zimmern und einem modernisierten Bad führt. Von hier aus betritt man auch den großem Eck-Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die untere Etage hat ein separaten Zugang von der Seite und führt aus dem Flur in Küche, Bad und das ursprüngliche, großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das nun durch einen Raumteiler in insgesamt zwei Räume separiert wurde. Von hier aus betritt man die Terrasse beziehungsweise den Garten. Die Zusammenführung zu einem Wohnhaus ist problemlos möglich, die Zwischenwand befindet sich auf der Treppe zwischen dem ehemaligen Eingangsbereich (Erdgeschoss zur Straße) und der Wohnebene (Souterrain). Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die sich von der Straße aus gesehen vor dem Haus befinden. Der große Garten mit circa 1200 m² Fläche, bietet viele Möglichkeiten und Rückzugsorte im Freien. Das 1966 errichtete, 2007 in Teilen auch energetisch modernisierte Zuhause (Küche, Bad, Heizung, Außendämmung, Dach-Kollektoren) verbindet charaktervolle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, zum Beispiel der Nutzung als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus.