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Bright, empty living room with hardwood floors, white walls, and large windows. Two black chairs and a white table sit near the windows. [AI-generated text]
AI

Exklusive Neubauwohnung in zentraler Lage

€371,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~93 m² Living area
  • Construction year 2024

Description

Die wunderschöne und großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon umfasst insgesamt den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad en suite sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesem Objekt an erster Stelle. Alle Räume werden per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Der Erwerb jeder einzelnen TÜV-geprüften Einheit erfolgt nach Fertigstellung. Es handelt sich nicht um eine Bauträger-Maßnahme. Aufgrund der Einhaltung neuster energetischer Standards ist das Projekt eine Investition in Ihre Zukunft! Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kellerräume sowie die Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie ein Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Kaufpreis in Höhe von 27.500 EUR noch nicht im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller.
Features
BalconyBasementGarageElevatorOpen view
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-02VA45

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~93 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,024

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    55 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    No

Location: Kreuztal, North Rhine-Westphalia

Das Grundstück liegt nahe des Dresler´s Parks und des Stadtkerns. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Zur Stadtautobahn HTS in Richtung Siegen oder in Richtung A 4 sind es ebenfalls nur einige wenige Fahrminuten. Entlang der Hauptstraße befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Der Bahnhof von Kreuztal liegt ca. 1,5 km entfernt.

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