Sanierungsbedürftiges Haus in Alleinlage

Dieses im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage im Wangerland und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 2.737 m² sowie eine Wohnfläche von rund 157 m². Die Immobilie wurde teilweise modernisiert. Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2001, ebenso wurde die Elektrik in diesem Bereich erneuert. Im Erdgeschoss entspricht die Elektrik überwiegend noch dem Baujahr. Der Parkettboden im Erdgeschoss muss erneuert werden, ebenso das Dach des Eingangsbereichs. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Wohn-Essbereich mit Grundkachelofen, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem WC sowie einem Heizungsraum, mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln sie das Erdgeschoss in Ihre persönliche Wohlfühloase. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einem weiteren Grundkachelofen, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, oder Kinderzimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer. Die Ölheizung ist ca. 27 Jahre alt und nicht funktionstüchtig. Zum Außenbereich gehören eine Garage, ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus. Unter dem Haus befindet sich die Klärgrube, diese muss bei Eigentümerwechsel getauscht werden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist der gewachsene, alte Baumbestand auf dem Grundstück, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt und zusätzlichen Sichtschutz bietet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber oder auch als Mehrgenerationenhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung.